第482章 谋划富豪酒店
“好的,好的。既然工地的考察没什么问题,那你们回去就尽快制定一个施工方案,叶生这边我会替你们跟他说一声。”
办公室内,霍健宁替叶景诚接了这通电话。
打电话过来的人是潜龙置业的负责人郑浩新,天水围度假村的工程项目就是由他们负责。主要的内容是向叶景诚汇报实地考察的情况,还有对这幅地皮的一些优劣性质的调查。
直到霍健宁挂断了电话,便将这些事一一重复给叶景诚知道。
这幅地皮其实不存在太大的问题,就是有几块地陷比较严重的低洼地需要先处理。花不了叶景诚多少钱和时间,而且有港府提供的一系列扶持政策,在办理各种手续的速度也大大提高。
如果施工方案能够尽快落实,早则三个月,迟则半年的时间,一定可以实行工程。
看起来是消耗不少的时间,但是这个项目毕竟不是随便建一、两栋楼,而是要建设一个全面性的度假村,所以前期的筹划一点都不能马虎。
单是定制一个施工方案,至少要花费一、两个月时间,到时候还要再次考察地形,一边确认一边做出各种调整。一来二去,三个月时间已经是最低的需要。
至于这个项目动工之后,又需要用多长的时间来建设。暂时来说只有一个大致的预计,不过前后需要花费时间,一定不会低于两年。如果投资方的资金没有及时到位,这个时间还要往后压。
说完这个项目的实践性,再来说它的各类建筑和整体成本。这个项目的定义是海滨式度假度假村,度假村内至少会建设两栋星级的豪华酒店。
另外就是一个大型海水浴场,各种沙滩娱乐的场地,海上游乐的设施,还有海水长期的洁净……
这几个主要的建筑和设施,已经占去一百亿投资预算,其中的六成数字。
另外度假村内还需要相应的室外休闲、购物中心、主题广场等紧密结合的商业区。另外就是饭店、舞厅、酒吧、咖啡室、音乐台等娱乐休憩场所。
林林总总加起来,一百亿的预算绝对不算多,甚至后期还需要追加款项,不过它的潜在价值也是巨大的。
只要这个海滨度假村顺利竣工,以它巨资打造的豪华程度,还有度假村齐全的设施,一定会成为港岛热门的旅游地点。
不过距离展示成果还有一段不短的时间,现在工程方面有郑浩新等人负责监管,叶景诚只需要了解整个执行的过程,其他的事自然不需要他多费心神。
因为这个工程最重要的一个环节,已经落到他的身上,就是整个计划的预算,他必须保持资金链不会断裂。
正当叶景诚与霍健宁进一步商谈时,办公室外却是传来一阵争执。
“我出去看一下什么事。”霍健宁主动提议道。
叶景诚点了点头,霍健宁一个欠身,然后走出办公室。
霍健宁刚走出来,就见到楼道正上演这样的一幕。
现场一共有三名保安和一名戴眼镜且文质彬彬的年轻人,此时他双手正被两名保安压制住,保安队长则是守在楼道不让他冲上来。
“麻烦你让我进去,我真没有其他恶意,只是想跟叶生见一面。”看得出保安压制的力度不小,年轻人头上已经因为疼痛不断的流冷汗,但是他并没有打算就这样放弃。
“对不起,先生。如果你真的有事要见叶生,可以去找一楼的前台预约。如果你再这样硬闯,我们有权对你进行防卫措施。”保安队长警告道。
“发生什么事?”这个时候,霍健宁走了上来。
“霍经理,这个人突然从三楼冲了上来,安全起见我们只能捉住他,另外已经有同事报了警。”保安队长说明前因后果。
“你是这里的经理!?”见到霍健宁的到来,年轻人仿佛见到一丝曙光,企图进一步靠近霍健宁,可惜被两名保安死死按住。他只能在原地求情道:“麻烦你帮我通传叶生,我真的有急事要见他,”
“有什么事你可以跟我说,我会酌情考虑叶生有没有见你的必要。”霍健宁自然不会因为对方片面的语言,就同意他想见叶景诚一面的条件。
年轻人由于被压低半个身子,只能抬头昂视了霍健宁,认真想了想说道:“我老豆生意上出了一些问题,现在只有叶生有能力帮他。”
“哦,你老豆是谁?”霍健宁审视了对方一眼,暗道以这个人的口气看来,他家里本身的家业应该不小。
“他叫罗鹰石,叶生对我老豆应该不陌生,上次他们在港府投标会见过面,不过我老豆现在还在医院治疗,所以暂时没办法亲自上门。”年轻人本身就有求于人,自然如实说出自己的情况。
“你在这里等一下。”霍健宁转身往叶景诚办公室走去,嘴角不自觉的露出一抹笑意。
叶景诚近期施行的收购计划之中,除了跟港府合作的三个项目,以及海外信托银行,接下来的就是罗鹰石名下的富豪酒店。
本来是打算用对付海外信托银行同样的手段,先对富豪酒店的正面形象进行打击,然后再跟罗鹰石商谈收购的事宜。
只是叶景诚这段时间,一直忙于跟港府的会谈。加上还没到最适合的时机,所以这个计划一直没有落实。
没想到罗鹰石的儿子会主动送上门,而且是有求于人,岂不是说是来送菜的?
看来罗鹰石这位超级富豪的情况很糟糕啊,还有他应对突发事件的能力似乎也就一般,至少比不过海外信托银行的张明添和曹耀。
要知道在这种恶劣的情况下,要维持一间银行是有多困难,张明添和曹耀可以做到这一点,绝对不是什么无用之人。
反而是罗鹰石,名下有那么多酒店和地产可以变卖,现在反而出现要儿子来求助的情况。那他之所以躺在医院的原因,会不会是因为受不住刺激?
不过也是,看他罗鹰石那一脸暴发户的形象,就知道平时没有注重多加收心养性。倒是他这个儿子,至少涵养方面就比他高了不少。(未完待续。
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办公室内,霍健宁替叶景诚接了这通电话。
打电话过来的人是潜龙置业的负责人郑浩新,天水围度假村的工程项目就是由他们负责。主要的内容是向叶景诚汇报实地考察的情况,还有对这幅地皮的一些优劣性质的调查。
直到霍健宁挂断了电话,便将这些事一一重复给叶景诚知道。
这幅地皮其实不存在太大的问题,就是有几块地陷比较严重的低洼地需要先处理。花不了叶景诚多少钱和时间,而且有港府提供的一系列扶持政策,在办理各种手续的速度也大大提高。
如果施工方案能够尽快落实,早则三个月,迟则半年的时间,一定可以实行工程。
看起来是消耗不少的时间,但是这个项目毕竟不是随便建一、两栋楼,而是要建设一个全面性的度假村,所以前期的筹划一点都不能马虎。
单是定制一个施工方案,至少要花费一、两个月时间,到时候还要再次考察地形,一边确认一边做出各种调整。一来二去,三个月时间已经是最低的需要。
至于这个项目动工之后,又需要用多长的时间来建设。暂时来说只有一个大致的预计,不过前后需要花费时间,一定不会低于两年。如果投资方的资金没有及时到位,这个时间还要往后压。
说完这个项目的实践性,再来说它的各类建筑和整体成本。这个项目的定义是海滨式度假度假村,度假村内至少会建设两栋星级的豪华酒店。
另外就是一个大型海水浴场,各种沙滩娱乐的场地,海上游乐的设施,还有海水长期的洁净……
这几个主要的建筑和设施,已经占去一百亿投资预算,其中的六成数字。
另外度假村内还需要相应的室外休闲、购物中心、主题广场等紧密结合的商业区。另外就是饭店、舞厅、酒吧、咖啡室、音乐台等娱乐休憩场所。
林林总总加起来,一百亿的预算绝对不算多,甚至后期还需要追加款项,不过它的潜在价值也是巨大的。
只要这个海滨度假村顺利竣工,以它巨资打造的豪华程度,还有度假村齐全的设施,一定会成为港岛热门的旅游地点。
不过距离展示成果还有一段不短的时间,现在工程方面有郑浩新等人负责监管,叶景诚只需要了解整个执行的过程,其他的事自然不需要他多费心神。
因为这个工程最重要的一个环节,已经落到他的身上,就是整个计划的预算,他必须保持资金链不会断裂。
正当叶景诚与霍健宁进一步商谈时,办公室外却是传来一阵争执。
“我出去看一下什么事。”霍健宁主动提议道。
叶景诚点了点头,霍健宁一个欠身,然后走出办公室。
霍健宁刚走出来,就见到楼道正上演这样的一幕。
现场一共有三名保安和一名戴眼镜且文质彬彬的年轻人,此时他双手正被两名保安压制住,保安队长则是守在楼道不让他冲上来。
“麻烦你让我进去,我真没有其他恶意,只是想跟叶生见一面。”看得出保安压制的力度不小,年轻人头上已经因为疼痛不断的流冷汗,但是他并没有打算就这样放弃。
“对不起,先生。如果你真的有事要见叶生,可以去找一楼的前台预约。如果你再这样硬闯,我们有权对你进行防卫措施。”保安队长警告道。
“发生什么事?”这个时候,霍健宁走了上来。
“霍经理,这个人突然从三楼冲了上来,安全起见我们只能捉住他,另外已经有同事报了警。”保安队长说明前因后果。
“你是这里的经理!?”见到霍健宁的到来,年轻人仿佛见到一丝曙光,企图进一步靠近霍健宁,可惜被两名保安死死按住。他只能在原地求情道:“麻烦你帮我通传叶生,我真的有急事要见他,”
“有什么事你可以跟我说,我会酌情考虑叶生有没有见你的必要。”霍健宁自然不会因为对方片面的语言,就同意他想见叶景诚一面的条件。
年轻人由于被压低半个身子,只能抬头昂视了霍健宁,认真想了想说道:“我老豆生意上出了一些问题,现在只有叶生有能力帮他。”
“哦,你老豆是谁?”霍健宁审视了对方一眼,暗道以这个人的口气看来,他家里本身的家业应该不小。
“他叫罗鹰石,叶生对我老豆应该不陌生,上次他们在港府投标会见过面,不过我老豆现在还在医院治疗,所以暂时没办法亲自上门。”年轻人本身就有求于人,自然如实说出自己的情况。
“你在这里等一下。”霍健宁转身往叶景诚办公室走去,嘴角不自觉的露出一抹笑意。
叶景诚近期施行的收购计划之中,除了跟港府合作的三个项目,以及海外信托银行,接下来的就是罗鹰石名下的富豪酒店。
本来是打算用对付海外信托银行同样的手段,先对富豪酒店的正面形象进行打击,然后再跟罗鹰石商谈收购的事宜。
只是叶景诚这段时间,一直忙于跟港府的会谈。加上还没到最适合的时机,所以这个计划一直没有落实。
没想到罗鹰石的儿子会主动送上门,而且是有求于人,岂不是说是来送菜的?
看来罗鹰石这位超级富豪的情况很糟糕啊,还有他应对突发事件的能力似乎也就一般,至少比不过海外信托银行的张明添和曹耀。
要知道在这种恶劣的情况下,要维持一间银行是有多困难,张明添和曹耀可以做到这一点,绝对不是什么无用之人。
反而是罗鹰石,名下有那么多酒店和地产可以变卖,现在反而出现要儿子来求助的情况。那他之所以躺在医院的原因,会不会是因为受不住刺激?
不过也是,看他罗鹰石那一脸暴发户的形象,就知道平时没有注重多加收心养性。倒是他这个儿子,至少涵养方面就比他高了不少。(未完待续。
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