第484章 取舍
叶景诚直接以气场镇压,何况罗嘉瑞本身就不在理。几处抵债的房产总价值才一亿五千万,他却敢开口问叶景诚借两亿的。
什么叫作借贷?自然是向指人借用钱物,或者是簿记或资产表上的借方和贷方。但是还有一个关键……
在借方申请借贷的时候,贷方为了确保贷款的安全回收,是有理由要求借方提供,包括动产质权,不动产抵押权等资产抵押,再或者就是连带保证人。
而且需要这些资产抵押有相当的价值,否则又怎么能叫作“借”?现在罗嘉瑞开口就要叶景诚倒贴五千万,确定这种模式是叫借贷?而不是叫透支消费?
都不知道罗嘉瑞提出这个要求,到底是认为鹰君集团有这个信誉,还是说叶景诚会买他这个人情。
“我跟罗生他虽然算得上认识,但我想还没有熟悉到可以将生意和人情混为一谈。”叶景诚肃然说道。
叶景诚跟罗鹰石,不过是在港府投标会上见过一面。两人说认识还有一段距离,充其量是互相知道对方的名字。
登时,罗嘉瑞觉得脸上无光,这种要求的确过分了。策略上好听些就是草船借箭,而摆在眼前的事实,他是大白天阳光明媚的情况下来借箭。
只是罗嘉瑞没想到,叶景诚把话说得这么明白。毕竟后者作为一名商人,处理事情总应该有一份圆润。而且跟他的父辈相识,就更应该留几分面子。现在别说是不给面子,更可以说是直接拆他台脚。
好在,罗嘉瑞还有第二手准备。或者说他的第一个方案,只是为了试探对方的口风,看有没有机会进行更大的一笔借贷。
从现在的情况分析,叶景诚的语气说明两人还可以往下谈,所以他并不是没有机会,不过就需要他拿出足够动心的资产。
罗嘉瑞仔细琢磨了一番,记得去探望罗鹰石的时候。后者就跟他提过,叶景诚似乎对酒店行业很有兴趣。
而他们的鹰君集团,就是以酒店经营作为主产业。除了以五星级富豪酒店作为集团的门面,集团名下还有不少一星到四星评价的酒店。
如果想表现出自己的诚意,那只有由他先引入话题。一念至此,罗嘉瑞开始组织言语,只是当他正打算说话,这话已经到嘴边的时候,叶景诚伸手拦了下来。
叶景诚以不可置否的语气说道:“如果你觉得随便一、两个条件,就可以说服我借钱给你,我是建议你去其他地方碰一下运气。”
“为什么!?罗嘉瑞激动的拍桌而起,不过很快冷静下来,为自己的唐突而道歉,道:“叶生,不是……我是想问,这种事双方都有得益,你何必如此干脆的拒绝。”
至少在罗嘉瑞看来,的确是那样。他问叶景诚借钱,是需要一笔钱来周转。而叶景诚借钱给他,同样不可能是无偿的。
“那我跟你说明白,首先我这里不是开的银行,再者我这里不需要,也没有相关的抵押业务。”叶景诚直口道:“如果你想从我这里借钱,拿富豪酒店的所有权来跟我说。”
从刚才的谈话之中,他就大致了解罗嘉瑞的性格,属于比较优柔寡断的人。
何况这次是有求于他,更不需要跟对方多废话,干脆展示出强硬的一面,即使叶景诚是有时间,也不会浪费在对方身上。
因为除了收购富豪酒店,他还要处理祁德尊的几个子女手上的无线股份,另外就是谨慎处理佳宁集团的资金转移。
“叶生,我只是问你借两亿。但是富豪酒店,资产值至少十八亿。”罗嘉瑞像是在解释道。
纵使知道叶景诚有意进军酒店业,但他没想到叶景诚的‘心’那么大,一眼就瞄中鹰君集团的形象门面。
“十八亿?你是按半年前的行情计算,还是以现在的行情计算?”叶景诚打了个响指,示意霍健宁开一支红酒。
罗嘉瑞终归是行商经验见底,马上暴露富豪酒店的现状,说道:“就算按现在的地价,富豪酒店至少也十二亿。”
富豪酒店在半年前的资产值是十八亿,仅仅半年就只剩下十二亿资产值,足足缩水了三分之一。
要知道它所处在的位置,位于铜锣湾的中心地带。即使受到‘地产大跳水’的牵及,它的价值也不可能如此急降,只能说它的经营都存在一定问题。
此时,霍健宁从酒柜中拿出一瓶红酒和两个酒杯,直到其中一杯被递到叶景诚手上,叶景诚晃了晃红酒杯,而后说道:“富豪酒店不存在外债?”
被叶景诚一步步逼退,罗嘉瑞如实的说道:“富豪酒店的外债,还不到两亿。”
“OK。”叶景诚暂时放下红酒杯,站起来绕到罗嘉瑞身后,双手拍了拍对方的肩膀,道:“也就是说富豪酒店现在的价值是十亿,只要你有这样的需要,这笔钱我随时可以抽调给你。”
叶景诚这番话霸气十足,难为罗嘉瑞为了借几千万,连日来一直奔波走关系。但是到了叶景诚这里,十亿只是受他一个念头的影响,以及叶景诚一句话的事。
主要是他以为叶景诚提及富豪酒店,无非是想趁火打劫。现在看来,又好像不是这么个情况,而是他想用真金白银买下富豪酒店。
如果还在半年前,叶景诚绝对会遭到拒绝,他的开价就算比市场价都没用。因为富豪酒店的前进非常好,即使叶景诚多给几亿也没有留在自己手上好。
但是现在,经过一场地产大跳水。富豪酒店的资产缩水了三分之一,眼前的形势更是不明。罗嘉瑞表现出一副极度的迟疑。
正如叶景诚说猜测,本身就是一个犹豫不定的人。
“我知道这件事你一个人拿不了注意,回去跟你老豆认真谈一谈吧。问他是想救一间酒店,还是救一个集团。”叶景诚重新坐回自己的位置,举起红酒杯当空敬了一杯。
就在叶景诚喝完之后,罗嘉瑞若有所思的端起酒杯,最后给足面子的一饮而尽,这些事他一个人的确拿不了主意。另外他跟叶景诚也不是一个频道,他原本是过来借钱的,但叶景诚却像是要硬把钱塞给他。(未完待续。
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什么叫作借贷?自然是向指人借用钱物,或者是簿记或资产表上的借方和贷方。但是还有一个关键……
在借方申请借贷的时候,贷方为了确保贷款的安全回收,是有理由要求借方提供,包括动产质权,不动产抵押权等资产抵押,再或者就是连带保证人。
而且需要这些资产抵押有相当的价值,否则又怎么能叫作“借”?现在罗嘉瑞开口就要叶景诚倒贴五千万,确定这种模式是叫借贷?而不是叫透支消费?
都不知道罗嘉瑞提出这个要求,到底是认为鹰君集团有这个信誉,还是说叶景诚会买他这个人情。
“我跟罗生他虽然算得上认识,但我想还没有熟悉到可以将生意和人情混为一谈。”叶景诚肃然说道。
叶景诚跟罗鹰石,不过是在港府投标会上见过一面。两人说认识还有一段距离,充其量是互相知道对方的名字。
登时,罗嘉瑞觉得脸上无光,这种要求的确过分了。策略上好听些就是草船借箭,而摆在眼前的事实,他是大白天阳光明媚的情况下来借箭。
只是罗嘉瑞没想到,叶景诚把话说得这么明白。毕竟后者作为一名商人,处理事情总应该有一份圆润。而且跟他的父辈相识,就更应该留几分面子。现在别说是不给面子,更可以说是直接拆他台脚。
好在,罗嘉瑞还有第二手准备。或者说他的第一个方案,只是为了试探对方的口风,看有没有机会进行更大的一笔借贷。
从现在的情况分析,叶景诚的语气说明两人还可以往下谈,所以他并不是没有机会,不过就需要他拿出足够动心的资产。
罗嘉瑞仔细琢磨了一番,记得去探望罗鹰石的时候。后者就跟他提过,叶景诚似乎对酒店行业很有兴趣。
而他们的鹰君集团,就是以酒店经营作为主产业。除了以五星级富豪酒店作为集团的门面,集团名下还有不少一星到四星评价的酒店。
如果想表现出自己的诚意,那只有由他先引入话题。一念至此,罗嘉瑞开始组织言语,只是当他正打算说话,这话已经到嘴边的时候,叶景诚伸手拦了下来。
叶景诚以不可置否的语气说道:“如果你觉得随便一、两个条件,就可以说服我借钱给你,我是建议你去其他地方碰一下运气。”
“为什么!?罗嘉瑞激动的拍桌而起,不过很快冷静下来,为自己的唐突而道歉,道:“叶生,不是……我是想问,这种事双方都有得益,你何必如此干脆的拒绝。”
至少在罗嘉瑞看来,的确是那样。他问叶景诚借钱,是需要一笔钱来周转。而叶景诚借钱给他,同样不可能是无偿的。
“那我跟你说明白,首先我这里不是开的银行,再者我这里不需要,也没有相关的抵押业务。”叶景诚直口道:“如果你想从我这里借钱,拿富豪酒店的所有权来跟我说。”
从刚才的谈话之中,他就大致了解罗嘉瑞的性格,属于比较优柔寡断的人。
何况这次是有求于他,更不需要跟对方多废话,干脆展示出强硬的一面,即使叶景诚是有时间,也不会浪费在对方身上。
因为除了收购富豪酒店,他还要处理祁德尊的几个子女手上的无线股份,另外就是谨慎处理佳宁集团的资金转移。
“叶生,我只是问你借两亿。但是富豪酒店,资产值至少十八亿。”罗嘉瑞像是在解释道。
纵使知道叶景诚有意进军酒店业,但他没想到叶景诚的‘心’那么大,一眼就瞄中鹰君集团的形象门面。
“十八亿?你是按半年前的行情计算,还是以现在的行情计算?”叶景诚打了个响指,示意霍健宁开一支红酒。
罗嘉瑞终归是行商经验见底,马上暴露富豪酒店的现状,说道:“就算按现在的地价,富豪酒店至少也十二亿。”
富豪酒店在半年前的资产值是十八亿,仅仅半年就只剩下十二亿资产值,足足缩水了三分之一。
要知道它所处在的位置,位于铜锣湾的中心地带。即使受到‘地产大跳水’的牵及,它的价值也不可能如此急降,只能说它的经营都存在一定问题。
此时,霍健宁从酒柜中拿出一瓶红酒和两个酒杯,直到其中一杯被递到叶景诚手上,叶景诚晃了晃红酒杯,而后说道:“富豪酒店不存在外债?”
被叶景诚一步步逼退,罗嘉瑞如实的说道:“富豪酒店的外债,还不到两亿。”
“OK。”叶景诚暂时放下红酒杯,站起来绕到罗嘉瑞身后,双手拍了拍对方的肩膀,道:“也就是说富豪酒店现在的价值是十亿,只要你有这样的需要,这笔钱我随时可以抽调给你。”
叶景诚这番话霸气十足,难为罗嘉瑞为了借几千万,连日来一直奔波走关系。但是到了叶景诚这里,十亿只是受他一个念头的影响,以及叶景诚一句话的事。
主要是他以为叶景诚提及富豪酒店,无非是想趁火打劫。现在看来,又好像不是这么个情况,而是他想用真金白银买下富豪酒店。
如果还在半年前,叶景诚绝对会遭到拒绝,他的开价就算比市场价都没用。因为富豪酒店的前进非常好,即使叶景诚多给几亿也没有留在自己手上好。
但是现在,经过一场地产大跳水。富豪酒店的资产缩水了三分之一,眼前的形势更是不明。罗嘉瑞表现出一副极度的迟疑。
正如叶景诚说猜测,本身就是一个犹豫不定的人。
“我知道这件事你一个人拿不了注意,回去跟你老豆认真谈一谈吧。问他是想救一间酒店,还是救一个集团。”叶景诚重新坐回自己的位置,举起红酒杯当空敬了一杯。
就在叶景诚喝完之后,罗嘉瑞若有所思的端起酒杯,最后给足面子的一饮而尽,这些事他一个人的确拿不了主意。另外他跟叶景诚也不是一个频道,他原本是过来借钱的,但叶景诚却像是要硬把钱塞给他。(未完待续。
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