第571章 视察地盘
“查一下我下午的行程。”叶景诚吩咐道。
他是记得今天有比较重要的事情要处理,所以前几天已经让利智做好备忘。
利智是随身携带一本备忘录,此时拿出来翻了翻,留意用红笔圈起来的内容,说道:“叶生,今天下午你的安排是到地盘上视察。”
“哦。”叶景诚表示知道。
他等一下要去视察的地盘,正是刚跟李嘉成完成交接,沙田第一城所在的区域。
李嘉成找他诚意的合作,让他始终留有一份疑心。觉得这件事太过顺利,偏偏受到当中利益的驱动,仓促的跟对方签署相关合约。
如果这份合约真的出现问题,很可能是出于地皮本身,所以叶景诚才考虑亲自视察。
“下午你陪我去。”叶景诚说道。
“啊!”利智迟疑道。不明白叶景诚为什么要带上她,去到地盘她既帮不上什么忙,又不是属于她的职责所在。
“你就负责帮我做笔记,将值得留意的事记下来。”叶景诚下任务道。
“那…好吧。”跟着去学习一下东西也好,利智这样安慰自己道。
平时叶景诚不在公司的时候,基本上不会有太多工作给她,有时候甚至是无所事事,所以总让她有种吃空饷的想法。
现在叶景诚叫她跟着去做笔记,反正又不是太复杂的事情,跟着就跟着吧。
下午,在公司过了午餐时间之后。
利智跟着叶景诚上了车,并没有直接去到地盘。而是先来到潜龙置业的办公点,然后跟着工程队一起来到沙田。
“叶生,这个转弯位到那边的边界线,都是属于我们这个项目的土地。”邓永镛指着前面一大片空地说道。
潜龙置业原来的负责人是郑浩新,不过在前段时间已经主动请辞。原因是随着潜龙置业的发展,他已经丧失了管理公司应有的能力。
他当初之所以能够成为公司执行人,基本原因是在于叶景诚的一份人情,当初叶景诚与陈虎以及许毅,三个人偷渡来到港岛,曾经在郑浩新的地盘打黑工,而且后者对他们还十分关照。
所以在郑浩新后来生意失败,叶景诚又重新找到了他,并且让他担任潜龙置业的总经理一职。
而郑浩新也是一个有自知之明的人,随着年龄的不断增长以及受到局限的眼界,他跟邓永镛相比不止是能力上的差距,做事的魄力都不如对方。
所以他的选择是与其赖在公司不走,倒不如自动的退位让贤,彼此给大家留一个好印象,还能落得一份清闲的工作。
至于邓永镛和郑浩新的关系,可以说邓永镛是被郑浩新带出来的,后来自立门户成为一家建筑公司。
再到后面叶景诚成为潜龙置业,他以五十万的年薪以及一支工程队,成功说服姚子贤、叶慕莲、余惠伟、邓永镛等人的加入。
就是因为有了这几个生力军的加入,潜龙置业从一开始的发展已经非常迅速,而且不需要叶景诚过多的关注。
而年近中年的邓永镛,性格上成熟稳重,眼光也非常独到,无疑是几个领导层之中,综合能力最好的一个。
“我们现在是在哪个位置?”叶景诚的目光,转移到邓永镛手上拿着的规划图。
“我们现在应该在这里。”邓永镛往规划图上指了指,解释道:“这个位置是规划用来建立商场大楼,还有旁边这里……”
邓永镛往前面走了几十步,指着站立的地方道:“这里将会修成街道,预案是一处冷气街市。”
一众人走走停停,由邓永镛卫说解整个项目,利智则是挑一些重点做笔记。
这个项目的初步规划,是建立两座独立的购物商场,一个大型的公共游泳池、一个加油站、一条冷气街市、两间小学及两间中学,最后是六个网球场。
务求将第一城打造成以商业、教育、休闲、住宅为一体的经济区域。
而整个计划案当中,以上的规划只占了地皮的三分之一,最大面积的开发还是住宅楼宇。将来在这一片地皮上,至少会增加楼层高约三十层,总数五十二栋或以上的住宅楼宇。
第一期工程会在两个月开启,届时将回有十四座生成楼宇。第二期工程会在九个月之后,这一期只会生成九坐楼宇。
最重要的是要考虑市场反应,以及当地楼房的供需条件。为了避免过大的风险,整个计划会分为七期来完成。
“这几天公司的专家来勘察现场,有没有发现什么异常的地方?”叶景诚问道。
“异常的地方?”邓永镛想了想,点了点头道:“有的。”
听到这个回答,叶景诚当即皱起了眉头,几天的时间就被他发现了问题,难道李嘉成是明摆着要坑他?
“带我去看一下现场。”叶景诚说道。
由于邓永镛所说的问题区域,和这里相距的路程比较远,所以几人只好乘车前往。
车上,叶景诚通过车窗观察了一下路况,这里的道路普遍坑坑洼洼,多数是一些旧村庄的黄泥路。所以想要完成‘第一城’的开发,修路会成为首要的条件,而且是一笔主要的支出。
十几分钟的车程,众人来到出现问题的区域。
“叶生,就是这里了。”邓永镛指着面前的土地说道。
邓永镛所指的区域,是一片有着三、四十亩的低洼地,跟周边平整的土地相比,这处区域下陷的程度还不算严重,大概从二、三十厘米到一米不等。
“这个地方有什么问题?”叶景诚问道。他首先要知道开发这处区域,将会面临哪些情况的发生,以及开发的难度系数。
“表面的问题不算大,只需要在动工之前,搬运大量的泥土来填平。”顿了顿,邓永镛继续说道:“主要是这片低洼地,是不是因为什么原因而造成。譬如说它的土质有问题,是不是水分过高或者是疏松。”
“如果出现以上的问题,我们就需要找到相关办法处理,不然的话对工程会存在某些隐患。我已经派了几名专家跟进,不过结果还要一段时间。”邓永镛说道。
“土质吗?”叶景诚看向这片低洼地,暗自思量道。(未完待续。
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他是记得今天有比较重要的事情要处理,所以前几天已经让利智做好备忘。
利智是随身携带一本备忘录,此时拿出来翻了翻,留意用红笔圈起来的内容,说道:“叶生,今天下午你的安排是到地盘上视察。”
“哦。”叶景诚表示知道。
他等一下要去视察的地盘,正是刚跟李嘉成完成交接,沙田第一城所在的区域。
李嘉成找他诚意的合作,让他始终留有一份疑心。觉得这件事太过顺利,偏偏受到当中利益的驱动,仓促的跟对方签署相关合约。
如果这份合约真的出现问题,很可能是出于地皮本身,所以叶景诚才考虑亲自视察。
“下午你陪我去。”叶景诚说道。
“啊!”利智迟疑道。不明白叶景诚为什么要带上她,去到地盘她既帮不上什么忙,又不是属于她的职责所在。
“你就负责帮我做笔记,将值得留意的事记下来。”叶景诚下任务道。
“那…好吧。”跟着去学习一下东西也好,利智这样安慰自己道。
平时叶景诚不在公司的时候,基本上不会有太多工作给她,有时候甚至是无所事事,所以总让她有种吃空饷的想法。
现在叶景诚叫她跟着去做笔记,反正又不是太复杂的事情,跟着就跟着吧。
下午,在公司过了午餐时间之后。
利智跟着叶景诚上了车,并没有直接去到地盘。而是先来到潜龙置业的办公点,然后跟着工程队一起来到沙田。
“叶生,这个转弯位到那边的边界线,都是属于我们这个项目的土地。”邓永镛指着前面一大片空地说道。
潜龙置业原来的负责人是郑浩新,不过在前段时间已经主动请辞。原因是随着潜龙置业的发展,他已经丧失了管理公司应有的能力。
他当初之所以能够成为公司执行人,基本原因是在于叶景诚的一份人情,当初叶景诚与陈虎以及许毅,三个人偷渡来到港岛,曾经在郑浩新的地盘打黑工,而且后者对他们还十分关照。
所以在郑浩新后来生意失败,叶景诚又重新找到了他,并且让他担任潜龙置业的总经理一职。
而郑浩新也是一个有自知之明的人,随着年龄的不断增长以及受到局限的眼界,他跟邓永镛相比不止是能力上的差距,做事的魄力都不如对方。
所以他的选择是与其赖在公司不走,倒不如自动的退位让贤,彼此给大家留一个好印象,还能落得一份清闲的工作。
至于邓永镛和郑浩新的关系,可以说邓永镛是被郑浩新带出来的,后来自立门户成为一家建筑公司。
再到后面叶景诚成为潜龙置业,他以五十万的年薪以及一支工程队,成功说服姚子贤、叶慕莲、余惠伟、邓永镛等人的加入。
就是因为有了这几个生力军的加入,潜龙置业从一开始的发展已经非常迅速,而且不需要叶景诚过多的关注。
而年近中年的邓永镛,性格上成熟稳重,眼光也非常独到,无疑是几个领导层之中,综合能力最好的一个。
“我们现在是在哪个位置?”叶景诚的目光,转移到邓永镛手上拿着的规划图。
“我们现在应该在这里。”邓永镛往规划图上指了指,解释道:“这个位置是规划用来建立商场大楼,还有旁边这里……”
邓永镛往前面走了几十步,指着站立的地方道:“这里将会修成街道,预案是一处冷气街市。”
一众人走走停停,由邓永镛卫说解整个项目,利智则是挑一些重点做笔记。
这个项目的初步规划,是建立两座独立的购物商场,一个大型的公共游泳池、一个加油站、一条冷气街市、两间小学及两间中学,最后是六个网球场。
务求将第一城打造成以商业、教育、休闲、住宅为一体的经济区域。
而整个计划案当中,以上的规划只占了地皮的三分之一,最大面积的开发还是住宅楼宇。将来在这一片地皮上,至少会增加楼层高约三十层,总数五十二栋或以上的住宅楼宇。
第一期工程会在两个月开启,届时将回有十四座生成楼宇。第二期工程会在九个月之后,这一期只会生成九坐楼宇。
最重要的是要考虑市场反应,以及当地楼房的供需条件。为了避免过大的风险,整个计划会分为七期来完成。
“这几天公司的专家来勘察现场,有没有发现什么异常的地方?”叶景诚问道。
“异常的地方?”邓永镛想了想,点了点头道:“有的。”
听到这个回答,叶景诚当即皱起了眉头,几天的时间就被他发现了问题,难道李嘉成是明摆着要坑他?
“带我去看一下现场。”叶景诚说道。
由于邓永镛所说的问题区域,和这里相距的路程比较远,所以几人只好乘车前往。
车上,叶景诚通过车窗观察了一下路况,这里的道路普遍坑坑洼洼,多数是一些旧村庄的黄泥路。所以想要完成‘第一城’的开发,修路会成为首要的条件,而且是一笔主要的支出。
十几分钟的车程,众人来到出现问题的区域。
“叶生,就是这里了。”邓永镛指着面前的土地说道。
邓永镛所指的区域,是一片有着三、四十亩的低洼地,跟周边平整的土地相比,这处区域下陷的程度还不算严重,大概从二、三十厘米到一米不等。
“这个地方有什么问题?”叶景诚问道。他首先要知道开发这处区域,将会面临哪些情况的发生,以及开发的难度系数。
“表面的问题不算大,只需要在动工之前,搬运大量的泥土来填平。”顿了顿,邓永镛继续说道:“主要是这片低洼地,是不是因为什么原因而造成。譬如说它的土质有问题,是不是水分过高或者是疏松。”
“如果出现以上的问题,我们就需要找到相关办法处理,不然的话对工程会存在某些隐患。我已经派了几名专家跟进,不过结果还要一段时间。”邓永镛说道。
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