第341章 我居然这么富？几个亿？
赚钱倒是蛮赚钱的，只是这项业务发展有瓶颈，中产用的起，买不起。
所以何佐芝无必希望王援朝的电器厂研制出便宜的本土产品，他也不准备从机器上面赚钱，他就想多赚点月租费。
但深蓝，嗯，能力成长没这么快，还在拆机、解析、研发中。
不过根据王援朝的建议，使用的硬塑外壳，目前暴雪那边实验室产品已经出来了，还能做成彩色塑料的！
但这个不是核心，核心是里面的那些芯片、电路板的集成系统。
除了以上有预算的，还有两个大家伙。
一个是靑洲英坭，虽然王援朝是大股东，其间董事会决议增资，稀释了小股东股份，他的股份从40%涨到了42.3%，但管理班子里，他也就塞了一个财务经理过去，整個公司的管理团队还是原来那帮人，既不会做预算，王援朝也没指望他们做预算。把公司治理的太清楚了，不方便他后面操作。
有了财务经理，其他小股东的信息，他这边就一览无余了。
财务经理工作很大的一部分工作职责，是帮他去回购股份。
无非就是近几年内，公司都不会分红，且一定会进一步追加投资，对小股东十分不利，不如趁着大股东和其他股东都抢着收购的时候，溢价卖了拉倒。
是的，除了王援朝，约翰人二股东卡尔和三股东本，也在试图收购股份。
但约翰人高高在上习惯了，而且他们刚刚跟着追加了投资，给的溢价很低，不如王援朝，直接溢价20%。
这部分动作下来，又收购了7.53%的股份，加起来49.83%了！
如此一来，即便约翰人再怎么折腾，即便其他股东再联合一致，也没法形成51%的控股多数，也就是说，靑洲英坭，王援朝绝对是说一不二了。
但还不够，只要再来一点点，1.17%，达到51%，王援朝就是控股股东，可以按照他自己的意愿，来管理靑洲英坭了。
在没有达到51%之前，王援朝都不会干涉靑洲英坭的管理，让他们继续稳步推进元朗的二厂。
在二厂没有全部投产完成之前，一厂的利润全部截留，反正他又不指望水泥厂的分红。
相反，他还要继续加大投资，二厂的土地、建设、设备，都需要不断投钱，如果起来投产了，运输原料和产品的船队、车队，得加强吧？然后还要投资建设新品种新型号水泥的研究中心，主打一个砸钱砸的大家吃不消。
在王援朝的股份没达预期之前，靑洲英坭会一直都需要吃钱。
除了靑洲英坭没有预算管理，还有一个是没有预算管理的，就是王援朝的心头好，太平洋实业了。
这家公司实行无限子弹策略，王援朝有钱了就买买买，能贷款就贷贷贷，目前土地和房产，投资总额达2.38亿，其中贷款1.75亿，员工基金会0.22亿。
自有资金就这么点么？
不是投资了靑洲英坭的股票，还有那么多公司么！
王援朝不缺抵押物，缺银行给与的贷款额度。
而这些土地和房产，现在的价值，已经高达5.73亿！
如果把这些土地建设成房产开售，预计还会额外带来1.5-2亿的利润！
而这些贷款的利息，才区区6个点！
现在才69年年中，离73年的暴跌，还很遥远。
也就是说，王援朝手上的这些土地和房产，价值还要继续往上翻几番。
是的，就是翻几番！
不然，五亿探长雷洛，的那些房产，过这么几年，值五亿不敢说，也确实要值上亿的！
7月21日，农历六月初八。
梳士巴利道地块经过两个月左右的宣传、渲染，最终拍卖每平方尺，叫价高达1717港币，创下香江历史地价新高！
【原时空拍卖价在2661港币每平方尺，因为王援朝的介入，没涨那么高，毕竟他政、警、社的关系，在大亨们眼里，还是清楚的，大家不太敢争】
涨价潮才刚刚开始，怎么贵都不为过，王援朝准备让太平洋实业好好的增加知名度了。没有名气，后面通过股市集资都不好搞。
3万平方尺的土地，总价更是高达5151万！
王援朝是拿不出来这么多钱的，他只是支付了10%的首付款，然后找汇丰又贷款了4500万！
约翰当局最开始准备拿1万平方尺出来试水的，王援朝跟总督共进晚餐之后，表示如果当局拿出3万平方尺的土地，他就来托底！
总价更高，更刺激人！
当局也不知道情况如何，左右不亏，加之王援朝又投资足球公益，又承诺保底，便追赠了地皮，反正都是海边，政府只会填个边界，围一个圈，中间部分要开发商自己填海的。
这么明显的变更，虽然王援朝没有出现在报纸报道上，但消息灵通的大亨们，都知道，太平洋实业的老板，最近和香江当局走的很近。
这种人，既有当局支持，又有警队支持，还有社团支持，所以竞价叫了一会，看太平洋实业确实有要拿的气势，就不再举牌了。
但南洋的有钱人大举进入，他们在南洋失去了安身立命之所，初来乍到，不知深浅，亟需在香江投资置业。
可以说，香江的这股地产涨价潮，就是他们大手笔的撒钱带起来的。
王援朝没想到这帮人这么狠！
他规划的总部，就在这里，因为暂时他还没法进入港岛的中环地区。他连漂亮国的设计师都找好了，要建造一栋摩天大厦！
对面港岛上在建的珠城大厦，34层，109米，建成后将成为香江最高的摩天大楼。
王援朝的地在九龙，九龙得服从港岛的地位嘛，所以很自觉的，不能比珠城大厦高，太平洋实业只规划了32层，105米。
因为要填海，所以会直接围堰好了，抽水，做三层地下室，省的还要大规模开挖。
负二、负三层停车，负一层、一层、二层、三层做商场，四层电影院，五层、六层夜总会，上面的公寓，到时卖一部分回款，自持一部分做酒店，自持一部分做办公。
他都规划好了，所以这块滨海地块，他是势在必得的！
最后南洋商人旁边有人提醒，对方才半信半疑的中止了举牌。
这时候，已经比700的起拍价，涨了145.28%！几乎是原价的两点五倍！
约翰当局自然开心的合不拢嘴。
【约翰当局不知道原时空的价格，自然还是很满意的。】
王援朝却白白痛失一大截利润！
相当于深蓝或者暴雪，一年白干了。
愤怒不？愤怒！
但能拿人家怎么办么？
也不行！
毕竟这是公开招标！他不能，也不敢打当局的脸，毕竟他还要赚钱还要发展。
【如果王援朝知道原时空价格，估计也会比较满意】
只能丧事喜办，美其名曰为约翰当局的财政，做出了重大贡献。
后面王援朝准备找约翰当局聊聊，自己为了香江地产业的复苏，付出了巨大的代价和诚意，政府是不是考虑帮忙把手头的一些工业地块，便宜点规划变更为住宅和商业地块了。
会哭的孩子有奶吃，哭一哭总不是坏事。
还有那些南洋财团，今天也算不打不相识了，大家一起交个朋友啊，互相竞价，不是让当局得利么！
如果不交这个朋友，大概率后面他们要付出额外的代价，在内地王援朝缩头缩尾，在香江还要缩头缩尾，不是白穿越了？
想来社团们一定很愿意折腾一些好处的。
而报纸方面，这消息是压不住的，报业太多了。
有的报纸直接说《漂亮国宇航员飞天，香江地价飞天》，就在昨天，7月20日，漂亮国阿姆斯特朗乘坐阿波罗11号登录月球！
香江报业是从来不缺乏创意的。
也有报纸唱衰，罗列了之前的数据，毕竟之前香江房价也不是没跌过，67年跌的爹妈都不认了。
但总体上来看，相关报道一出，香江房价闻讯又涨了一截，政府后面要拍的土地，也是蓄势待涨！
凤凰日报也只能顺水推舟，唱牛香江楼市，鼓励市民抓紧最后的好时机买房，免得房价大幅上涨了，后悔莫及。
这是真真正正的大实话！
——
太平洋实业的董事长和总经理，自然是王援朝本人了，这么巨大的财富，交给别人打理，他不放心的。
设计院找的漂亮国SOM设计事务所，1936年创立于芝加哥，是世界顶级设计事务所之一。
人家的代表作都是50层、60层甚至100层的作品，而太平洋实业的大楼，也就32层，即使加上3层地下室，也才35层。
王援朝对大厦造型没有特别要求，中规中矩就行，主要是功能系统要健全、科学、合理。
设计费贵一点没关系，如果为了省一点设计费，这种大厦不够成熟的话，才是要命的问题。
太平洋实业第一次开工，在这个方面多付一点学费，还是值得的。
跟当局说了要托底之后，王援朝就找了SOM设计事务所了，一个多月的时间，也是时间啊，要珍惜每一分每一秒，32层大楼，总不能等到73年崩盘了再面世吧？抢，也要抢在72年面世啊！
所以时间珍贵。
这也是他不得不拿下这块地的原因。
都已经真金白银的投资了，谁想到半路杀出南洋财团呢？
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所以何佐芝无必希望王援朝的电器厂研制出便宜的本土产品，他也不准备从机器上面赚钱，他就想多赚点月租费。
但深蓝，嗯，能力成长没这么快，还在拆机、解析、研发中。
不过根据王援朝的建议，使用的硬塑外壳，目前暴雪那边实验室产品已经出来了，还能做成彩色塑料的！
但这个不是核心，核心是里面的那些芯片、电路板的集成系统。
除了以上有预算的，还有两个大家伙。
一个是靑洲英坭，虽然王援朝是大股东，其间董事会决议增资，稀释了小股东股份，他的股份从40%涨到了42.3%，但管理班子里，他也就塞了一个财务经理过去，整個公司的管理团队还是原来那帮人，既不会做预算，王援朝也没指望他们做预算。把公司治理的太清楚了，不方便他后面操作。
有了财务经理，其他小股东的信息，他这边就一览无余了。
财务经理工作很大的一部分工作职责，是帮他去回购股份。
无非就是近几年内，公司都不会分红，且一定会进一步追加投资，对小股东十分不利，不如趁着大股东和其他股东都抢着收购的时候，溢价卖了拉倒。
是的，除了王援朝，约翰人二股东卡尔和三股东本，也在试图收购股份。
但约翰人高高在上习惯了，而且他们刚刚跟着追加了投资，给的溢价很低，不如王援朝，直接溢价20%。
这部分动作下来，又收购了7.53%的股份，加起来49.83%了！
如此一来，即便约翰人再怎么折腾，即便其他股东再联合一致，也没法形成51%的控股多数，也就是说，靑洲英坭，王援朝绝对是说一不二了。
但还不够，只要再来一点点，1.17%，达到51%，王援朝就是控股股东，可以按照他自己的意愿，来管理靑洲英坭了。
在没有达到51%之前，王援朝都不会干涉靑洲英坭的管理，让他们继续稳步推进元朗的二厂。
在二厂没有全部投产完成之前，一厂的利润全部截留，反正他又不指望水泥厂的分红。
相反，他还要继续加大投资，二厂的土地、建设、设备，都需要不断投钱，如果起来投产了，运输原料和产品的船队、车队，得加强吧？然后还要投资建设新品种新型号水泥的研究中心，主打一个砸钱砸的大家吃不消。
在王援朝的股份没达预期之前，靑洲英坭会一直都需要吃钱。
除了靑洲英坭没有预算管理，还有一个是没有预算管理的，就是王援朝的心头好，太平洋实业了。
这家公司实行无限子弹策略，王援朝有钱了就买买买，能贷款就贷贷贷，目前土地和房产，投资总额达2.38亿，其中贷款1.75亿，员工基金会0.22亿。
自有资金就这么点么？
不是投资了靑洲英坭的股票，还有那么多公司么！
王援朝不缺抵押物，缺银行给与的贷款额度。
而这些土地和房产，现在的价值，已经高达5.73亿！
如果把这些土地建设成房产开售，预计还会额外带来1.5-2亿的利润！
而这些贷款的利息，才区区6个点！
现在才69年年中，离73年的暴跌，还很遥远。
也就是说，王援朝手上的这些土地和房产，价值还要继续往上翻几番。
是的，就是翻几番！
不然，五亿探长雷洛，的那些房产，过这么几年，值五亿不敢说，也确实要值上亿的！
7月21日，农历六月初八。
梳士巴利道地块经过两个月左右的宣传、渲染，最终拍卖每平方尺，叫价高达1717港币，创下香江历史地价新高！
【原时空拍卖价在2661港币每平方尺，因为王援朝的介入，没涨那么高，毕竟他政、警、社的关系，在大亨们眼里，还是清楚的，大家不太敢争】
涨价潮才刚刚开始，怎么贵都不为过，王援朝准备让太平洋实业好好的增加知名度了。没有名气，后面通过股市集资都不好搞。
3万平方尺的土地，总价更是高达5151万！
王援朝是拿不出来这么多钱的，他只是支付了10%的首付款，然后找汇丰又贷款了4500万！
约翰当局最开始准备拿1万平方尺出来试水的，王援朝跟总督共进晚餐之后，表示如果当局拿出3万平方尺的土地，他就来托底！
总价更高，更刺激人！
当局也不知道情况如何，左右不亏，加之王援朝又投资足球公益，又承诺保底，便追赠了地皮，反正都是海边，政府只会填个边界，围一个圈，中间部分要开发商自己填海的。
这么明显的变更，虽然王援朝没有出现在报纸报道上，但消息灵通的大亨们，都知道，太平洋实业的老板，最近和香江当局走的很近。
这种人，既有当局支持，又有警队支持，还有社团支持，所以竞价叫了一会，看太平洋实业确实有要拿的气势，就不再举牌了。
但南洋的有钱人大举进入，他们在南洋失去了安身立命之所，初来乍到，不知深浅，亟需在香江投资置业。
可以说，香江的这股地产涨价潮，就是他们大手笔的撒钱带起来的。
王援朝没想到这帮人这么狠！
他规划的总部，就在这里，因为暂时他还没法进入港岛的中环地区。他连漂亮国的设计师都找好了，要建造一栋摩天大厦！
对面港岛上在建的珠城大厦，34层，109米，建成后将成为香江最高的摩天大楼。
王援朝的地在九龙，九龙得服从港岛的地位嘛，所以很自觉的，不能比珠城大厦高，太平洋实业只规划了32层，105米。
因为要填海，所以会直接围堰好了，抽水，做三层地下室，省的还要大规模开挖。
负二、负三层停车，负一层、一层、二层、三层做商场，四层电影院，五层、六层夜总会，上面的公寓，到时卖一部分回款，自持一部分做酒店，自持一部分做办公。
他都规划好了，所以这块滨海地块，他是势在必得的！
最后南洋商人旁边有人提醒，对方才半信半疑的中止了举牌。
这时候，已经比700的起拍价，涨了145.28%！几乎是原价的两点五倍！
约翰当局自然开心的合不拢嘴。
【约翰当局不知道原时空的价格，自然还是很满意的。】
王援朝却白白痛失一大截利润！
相当于深蓝或者暴雪，一年白干了。
愤怒不？愤怒！
但能拿人家怎么办么？
也不行！
毕竟这是公开招标！他不能，也不敢打当局的脸，毕竟他还要赚钱还要发展。
【如果王援朝知道原时空价格，估计也会比较满意】
只能丧事喜办，美其名曰为约翰当局的财政，做出了重大贡献。
后面王援朝准备找约翰当局聊聊，自己为了香江地产业的复苏，付出了巨大的代价和诚意，政府是不是考虑帮忙把手头的一些工业地块，便宜点规划变更为住宅和商业地块了。
会哭的孩子有奶吃，哭一哭总不是坏事。
还有那些南洋财团，今天也算不打不相识了，大家一起交个朋友啊，互相竞价，不是让当局得利么！
如果不交这个朋友，大概率后面他们要付出额外的代价，在内地王援朝缩头缩尾，在香江还要缩头缩尾，不是白穿越了？
想来社团们一定很愿意折腾一些好处的。
而报纸方面，这消息是压不住的，报业太多了。
有的报纸直接说《漂亮国宇航员飞天，香江地价飞天》，就在昨天，7月20日，漂亮国阿姆斯特朗乘坐阿波罗11号登录月球！
香江报业是从来不缺乏创意的。
也有报纸唱衰，罗列了之前的数据，毕竟之前香江房价也不是没跌过，67年跌的爹妈都不认了。
但总体上来看，相关报道一出，香江房价闻讯又涨了一截，政府后面要拍的土地，也是蓄势待涨！
凤凰日报也只能顺水推舟，唱牛香江楼市，鼓励市民抓紧最后的好时机买房，免得房价大幅上涨了，后悔莫及。
这是真真正正的大实话！
——
太平洋实业的董事长和总经理，自然是王援朝本人了，这么巨大的财富，交给别人打理，他不放心的。
设计院找的漂亮国SOM设计事务所，1936年创立于芝加哥，是世界顶级设计事务所之一。
人家的代表作都是50层、60层甚至100层的作品，而太平洋实业的大楼，也就32层，即使加上3层地下室，也才35层。
王援朝对大厦造型没有特别要求，中规中矩就行，主要是功能系统要健全、科学、合理。
设计费贵一点没关系，如果为了省一点设计费，这种大厦不够成熟的话，才是要命的问题。
太平洋实业第一次开工，在这个方面多付一点学费，还是值得的。
跟当局说了要托底之后，王援朝就找了SOM设计事务所了，一个多月的时间，也是时间啊，要珍惜每一分每一秒，32层大楼，总不能等到73年崩盘了再面世吧？抢，也要抢在72年面世啊！
所以时间珍贵。
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