第303章 香江的发展方向
等这一顿赔罪宴结束了,王钟沧拿起餐巾优雅地抹了抹嘴,礼貌地表示自己好久没有来香江了,下午想陪父母逛逛,就不陪汉森了。
以后汉森若是有机会去内地,欢迎联系自己。
文在心和谢宁刊也纷纷如此客气地发出邀请。
“亲爱的王,你实在太客气了,下次我若是有机会去圳福,一定登门拜访。”汉森笑容满面地应下,并十分彬彬有礼地将王钟沧一行人送出宴会厅。
“走,去我家!”
王钟沧早和文在心、谢宁刊、谢浩远约好了,赴了汉森的宴,就带他们去自己在香江浅水湾区新买的别墅。
“你什么时候来香江买了别墅?”幻影车上,王母十分讶异地问儿子:“怎么又不告诉我和你爸?”
系统赠的,我也没办法啊!
王钟沧心虚地赔笑:“一点小事而已。”
“为什么要在香江买别墅啊?你又不在这里住!”王母还是有些惋惜:“再说,香江的房价这么高!你完全可以住酒店的!”
“算了,买都已经买了!他自己赚的钱,他愿意怎么花就怎么花!”王父劝说着妻子:“何况,住酒店是消费,买别墅是置资产,以后是可以抵押给银行的。以后我们来香江,也可以来住别墅。自己家,不比酒店更自在啊?何况,这里应该是永久产权,不比内地,最高七十年!”
“是啊!”王钟沧马上哄着老妈:“以后啊,我还会在魔都也买别墅,您以后不管去了哪里,都可以找到我们自己的别墅。”
不过,据这个开心神豪系统的尿性,怕是不会让自己有机会在魔都买别墅吧!
……
应该是觉得王父劝说得有道理,买别墅算是一种投资置产,可以抵押,所以王母很快就释然了,又对这里的别墅十分期待起来。
等他们一队豪车来到浅水湾,延着那环形的马路缓缓地向上驰时,王母便好奇地问:“这里真的都是富人区吗?”
“以前是顶级的富人区,凡是有钱人,都以在浅水湾拥有一套顶级别墅为荣。所以这里的别墅也是一幢接一幢,比较密集,不像圳福现在的别墅区那样,每栋之间隔得很远。”开车的周原仔细地解释:“反倒有一种联排的意思。”
“不,国内的联排别墅看上去还是不如这里大气。”王父马上摇头:“这里独门独户的感觉很强烈,国内的嘛,就像是大家都挤在一起,恨不得什么都公摊一样。”
王钟沧笑笑:“香江人还是比较注重隐私的。这些别墅只是外院紧接着,但里面的空间挺大的。”
“国外的别墅,应该也就是这个样子吧?”王母好奇地问:“我看电视上那些灾难大片都是住别墅,一个小区里都是并排的,中间隔点绿化。和这里相比,就是每一栋之间多了个绿化带。”
王钟沧笑笑:“国外的地方大,自然注重规划和绿化,我们国内和这香江行政区,都是有名的地方小,紧挨在一起更能利益最大化。”
说说笑笑间,他们已经抵达了半山腰,找到了王钟沧所买的别墅。
“有一点点老。”王母点评,有些嫌弃:“不如望天苑,也比不上紫龙苑和金龙苑!”
“旧的嘛,老旧很正常,以后可以花点钱来维护一下,毕竟这里是永久产权!”王父倒是很有兴致:“在这里,我看到了历史的沉淀!”
王钟沧呵呵地笑了起来:“爸,您这纯粹是心理因素!”
待他们一行人在别墅内的停车场上陆续下了车,文在心率先扬手:“王董,现在我不羡慕江董了!咱们两家也就隔着500多米,以后你来香江,我们也可以互相串门了!”
王钟沧笑着打趣:“文董您这可不是要参观我家,您这是顺路回家啊!”
他再又看向谢宁刊:“谢伯父,刚才经过了您家吧?您也是过家门而不入!”
谢宁刊矜持地拱手:“没事没事,晚一点回没关系,我对王董您的家很感兴趣!”
大家都笑了起来。
外面的日头正晒,很快,众人在参观了左边的露天游泳池后,就来到了别墅内院。
“其实这里的格局差不多,就是装修不太一样,花园的形状不太一样,”文在心坐在豪华的真皮沙发上,笑看着王钟沧:“以前我们买这里,主要还是为了结交附近的那些老板,顺带着,看看海,嗯,等房子涨价。”
“这里的空气挺好!”王母终于赞了一句:“比望天苑和远洋别墅都要好!”
“毕竟是靠海的山顶区,空气当然好,风景也不错。”王父相当满意地道:“难怪香江的有钱人都选择来这里买别墅。而且,这里地形较高,如果下大雨,也不怕淹。”
“这里算是香江的一大风水宝地!”谢宁刊接过周原递过来的矿泉水,认真地道:“值得置业。”
“我去看看其他地方,你们慢慢坐啊,下午别急着走,一起吃饭。”王母马上笑着邀请:“虽然我们今天没有带周安和周康,但周原做饭的手艺还是不错的!”
“妈,不要让周原做饭了,我直接在酒楼订了餐让送过来就行。”王钟沧马上纠正了母亲的习惯:“我们才来这里,也不知道哪里能买到新鲜的菜,没必要折腾。”
“哦,对!”王母立刻反应过来,马上歉然地笑笑:“瞧我,都忘了这一点。那行,我们就在这里好好放松,转转。”
……
中午要集中精神应付那位难缠而凶名在外的意国公子,所以文在心和谢宁刊之前一直没有跟王钟沧说工作的事,这下一闲下来,大概将王钟沧的别墅转了一圈之后,便忍不住又回到客厅里坐下,等周原迅速给大家奉上一盒雪茄,文在心朝他笑笑,燃起一根,然后就谈起香江的商业发展。
“虽然这里号称是国际大都市,但只是一部分商业区紧跟着国际化,很多区域的发展还是守旧的,已有些跟不上魔都与圳福、南埔。”文在心的老脸上有一抹苦笑:“大概,也是我们这一代过于自大,有些因循守旧吧!”
谢宁刊一边喝茶一边摇头:“老一辈的时代快过去了,但老一辈们还不肯完全放权。你看李家、元家、秋家,哪一家的中青辈不是有几十年的商业经验了,但他们的长辈们头发都斑白秃顶了,还牢牢地把握着家族的话语权,但凡重大事项,都要过问。”
“是啊,我在内地就知道,人人皆知首富,皆知元家老爷子,但首富家有几个儿子,分别负责什么,大家就不清楚了。”王父立刻附合地道:“不像我们王家,我父亲早早就不管事了,我那位京都的大伯,也是早早就退下,由我堂哥们开始做主。只不过是在一些重要的发展方向上,会听听我大伯和二伯的意见而已。在这方面,内地,确实是比你们香江要做得好,要放得开,所以,才会有我们这几十年的迅速发展,迎头跟上!”
“我看,香江影视界之所以后继无力,就是因为大家的观念没有转变过来,还是按老一套的规矩来行事。但是,如今主导市场的,是年轻人,是中年人,不是老年人。”谢浩远也不甘示弱地开口:“你们看看,最近香江电影界红火的那几部剧,基本上还是局限于反贪、扫毒这两类,其他的,比如武侠,比如感情,甚至是宫斗戏,都已经比内地的差太远。”
王钟沧笑笑:“我有一点,其实不太明白。为什么香江人一定要把自己剥离开来呢?香江和圳福,最近的距离,只是一座桥而已。内地那么大,那不再局限于南方北方,只要有钱赚,大家就合作,香江何苦还硬要苦守这一座小岛?”
“这座小岛的所有资源,能给大家带来一时的偏安,但能给大家带来永远的发展吗?不可能的!它的资源有限,而且香江没有执行计划生育,地小,人多,资源越来越少,如果不对外融合,迟早僵固。”
“也不是苦守一岛了,香江也有富豪朝着湾湾和国外投资。”文在心干笑两声:“只不过稍稍发展得不如理想罢了。”
“现在的国际大市场,明显是在我们天朝!”王钟沧气定神闲地含笑看他:“地广,人多,收入较稳定,而且因为地形变化多样,所以各区的人民需求也多变,什么都能找到市场,只不过是看香江人愿不愿意放下以往高傲的头,俯下身来融合。”
“说起来,香江人也是黄皮肤的人,去了国外某些大国,多少会受到一些歧视,但如果回内地,不自认为高人一等的话,我们内地人可没有这种种族歧视。”
而且,在王钟沧看来,永久产权也在一定程度上限制了香江的发展。
收入就那么高,人就那么多,地方就那么大,早期建起来的那些鸽笼,现在有好些都已经过时了,很老旧了,但因为永久产权的问题,也因为制度的问题,当局无法像内地的地方政府那样好好规划,顾忌太多,反而不好动手,只能依靠诸位房产大亨。
一旦这些房产大亨们各有各的算计时,工作就不好开展了。
反观内地,多少老旧建筑,只因为可能成为危楼,又影响了地区的发展,当地各级政府就会想办法来征收、拆迁、重建。
这也是为什么,越来越多的香江知名土木建筑专家北上,跑内地来搞设计。
市场太大,永远都有活干!
“所以,王董您的意思,就是香江人不能只想着发展本地,要把香江和内地当成一个统一体?”谢宁刊端着茶杯微一思索,放下来,郑重地问。
“对!”王钟沧徐徐地喝了几口手中的茶,再认可地点头:“把香江的优势拿出来,和内地合作。而不是自以为高人一等,处处要求内地人给予什么优待。”
“对比内地,香江房价高,人工高,特产少,除了这自由签证和旅游业之外,真没有什么能和内地竞争的地方。”
如果是王钟沧来发展香江,他肯定会想办法把香江发展成一个有特色的旅游城市,主打美食。
至于国际奢侈品采购之类的,只能算是美食之外的附属消费方式,而且最好能有一定的特色,毕竟天朝国内的奢侈品店也不算少。
香江因为重工业少,环境相对来说比较干净,又几面环海,空气清新,在旅游上加大投资,完全可以吸引国内外的游客。
文在心耸耸肩:“所以我们港口集团才会早早往内地布局。只是如今也因为内地的沿海港口太少,发展开始缓慢。”
“想找一个长治永久的产业,就不能太依赖地形。”王钟沧正色道:“只有消费型的产业,才能更持续的盈利。出口产业太依赖外国市场,当出口放缓,你们港口集团的作业利润自然也就会受到影响。”
“说起来,我是比较赞同以后的发展偏向互联网和文化娱乐业,因为人类以后的交际手段,很大程度上依赖着互联网、物流,以及精神满足。所以,林董事长当初布局直播,再发起收购原望传媒,这两步都走得相当有前瞻性。”
“知识无价,现在的东沃直播就发展得挺好,流量可以随时变现。原望传媒可以适当地紧跟时代,创作出人们喜欢的作品,永远不必担心它会过时,当然,想要越来越多的人来看,质量就必须有保证,这也是我让你们两家都抓紧细节的道理。”
“其实,文、谢两家现在已经算是比较有前瞻性的,所以你们现在只是因为利润率不高,而有所担心,并不是真正怕被淘汰。”
文在心顿时讪讪地道:“谁不想多赚钱啊!”
顿了一顿,他试探地问:“所以,您觉得,香江只要大力发展旅游业就好!”
“对!”王钟沧肯定地点头:“还有,您之前所说的,布局线上收费文学,也挺好!”
谢宁刊微怔,然后不动声色地喝了口茶,再又问:“王董您是不看好免费文学?”
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王钟沧早和文在心、谢宁刊、谢浩远约好了,赴了汉森的宴,就带他们去自己在香江浅水湾区新买的别墅。
“你什么时候来香江买了别墅?”幻影车上,王母十分讶异地问儿子:“怎么又不告诉我和你爸?”
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王钟沧心虚地赔笑:“一点小事而已。”
“为什么要在香江买别墅啊?你又不在这里住!”王母还是有些惋惜:“再说,香江的房价这么高!你完全可以住酒店的!”
“算了,买都已经买了!他自己赚的钱,他愿意怎么花就怎么花!”王父劝说着妻子:“何况,住酒店是消费,买别墅是置资产,以后是可以抵押给银行的。以后我们来香江,也可以来住别墅。自己家,不比酒店更自在啊?何况,这里应该是永久产权,不比内地,最高七十年!”
“是啊!”王钟沧马上哄着老妈:“以后啊,我还会在魔都也买别墅,您以后不管去了哪里,都可以找到我们自己的别墅。”
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……
应该是觉得王父劝说得有道理,买别墅算是一种投资置产,可以抵押,所以王母很快就释然了,又对这里的别墅十分期待起来。
等他们一队豪车来到浅水湾,延着那环形的马路缓缓地向上驰时,王母便好奇地问:“这里真的都是富人区吗?”
“以前是顶级的富人区,凡是有钱人,都以在浅水湾拥有一套顶级别墅为荣。所以这里的别墅也是一幢接一幢,比较密集,不像圳福现在的别墅区那样,每栋之间隔得很远。”开车的周原仔细地解释:“反倒有一种联排的意思。”
“不,国内的联排别墅看上去还是不如这里大气。”王父马上摇头:“这里独门独户的感觉很强烈,国内的嘛,就像是大家都挤在一起,恨不得什么都公摊一样。”
王钟沧笑笑:“香江人还是比较注重隐私的。这些别墅只是外院紧接着,但里面的空间挺大的。”
“国外的别墅,应该也就是这个样子吧?”王母好奇地问:“我看电视上那些灾难大片都是住别墅,一个小区里都是并排的,中间隔点绿化。和这里相比,就是每一栋之间多了个绿化带。”
王钟沧笑笑:“国外的地方大,自然注重规划和绿化,我们国内和这香江行政区,都是有名的地方小,紧挨在一起更能利益最大化。”
说说笑笑间,他们已经抵达了半山腰,找到了王钟沧所买的别墅。
“有一点点老。”王母点评,有些嫌弃:“不如望天苑,也比不上紫龙苑和金龙苑!”
“旧的嘛,老旧很正常,以后可以花点钱来维护一下,毕竟这里是永久产权!”王父倒是很有兴致:“在这里,我看到了历史的沉淀!”
王钟沧呵呵地笑了起来:“爸,您这纯粹是心理因素!”
待他们一行人在别墅内的停车场上陆续下了车,文在心率先扬手:“王董,现在我不羡慕江董了!咱们两家也就隔着500多米,以后你来香江,我们也可以互相串门了!”
王钟沧笑着打趣:“文董您这可不是要参观我家,您这是顺路回家啊!”
他再又看向谢宁刊:“谢伯父,刚才经过了您家吧?您也是过家门而不入!”
谢宁刊矜持地拱手:“没事没事,晚一点回没关系,我对王董您的家很感兴趣!”
大家都笑了起来。
外面的日头正晒,很快,众人在参观了左边的露天游泳池后,就来到了别墅内院。
“其实这里的格局差不多,就是装修不太一样,花园的形状不太一样,”文在心坐在豪华的真皮沙发上,笑看着王钟沧:“以前我们买这里,主要还是为了结交附近的那些老板,顺带着,看看海,嗯,等房子涨价。”
“这里的空气挺好!”王母终于赞了一句:“比望天苑和远洋别墅都要好!”
“毕竟是靠海的山顶区,空气当然好,风景也不错。”王父相当满意地道:“难怪香江的有钱人都选择来这里买别墅。而且,这里地形较高,如果下大雨,也不怕淹。”
“这里算是香江的一大风水宝地!”谢宁刊接过周原递过来的矿泉水,认真地道:“值得置业。”
“我去看看其他地方,你们慢慢坐啊,下午别急着走,一起吃饭。”王母马上笑着邀请:“虽然我们今天没有带周安和周康,但周原做饭的手艺还是不错的!”
“妈,不要让周原做饭了,我直接在酒楼订了餐让送过来就行。”王钟沧马上纠正了母亲的习惯:“我们才来这里,也不知道哪里能买到新鲜的菜,没必要折腾。”
“哦,对!”王母立刻反应过来,马上歉然地笑笑:“瞧我,都忘了这一点。那行,我们就在这里好好放松,转转。”
……
中午要集中精神应付那位难缠而凶名在外的意国公子,所以文在心和谢宁刊之前一直没有跟王钟沧说工作的事,这下一闲下来,大概将王钟沧的别墅转了一圈之后,便忍不住又回到客厅里坐下,等周原迅速给大家奉上一盒雪茄,文在心朝他笑笑,燃起一根,然后就谈起香江的商业发展。
“虽然这里号称是国际大都市,但只是一部分商业区紧跟着国际化,很多区域的发展还是守旧的,已有些跟不上魔都与圳福、南埔。”文在心的老脸上有一抹苦笑:“大概,也是我们这一代过于自大,有些因循守旧吧!”
谢宁刊一边喝茶一边摇头:“老一辈的时代快过去了,但老一辈们还不肯完全放权。你看李家、元家、秋家,哪一家的中青辈不是有几十年的商业经验了,但他们的长辈们头发都斑白秃顶了,还牢牢地把握着家族的话语权,但凡重大事项,都要过问。”
“是啊,我在内地就知道,人人皆知首富,皆知元家老爷子,但首富家有几个儿子,分别负责什么,大家就不清楚了。”王父立刻附合地道:“不像我们王家,我父亲早早就不管事了,我那位京都的大伯,也是早早就退下,由我堂哥们开始做主。只不过是在一些重要的发展方向上,会听听我大伯和二伯的意见而已。在这方面,内地,确实是比你们香江要做得好,要放得开,所以,才会有我们这几十年的迅速发展,迎头跟上!”
“我看,香江影视界之所以后继无力,就是因为大家的观念没有转变过来,还是按老一套的规矩来行事。但是,如今主导市场的,是年轻人,是中年人,不是老年人。”谢浩远也不甘示弱地开口:“你们看看,最近香江电影界红火的那几部剧,基本上还是局限于反贪、扫毒这两类,其他的,比如武侠,比如感情,甚至是宫斗戏,都已经比内地的差太远。”
王钟沧笑笑:“我有一点,其实不太明白。为什么香江人一定要把自己剥离开来呢?香江和圳福,最近的距离,只是一座桥而已。内地那么大,那不再局限于南方北方,只要有钱赚,大家就合作,香江何苦还硬要苦守这一座小岛?”
“这座小岛的所有资源,能给大家带来一时的偏安,但能给大家带来永远的发展吗?不可能的!它的资源有限,而且香江没有执行计划生育,地小,人多,资源越来越少,如果不对外融合,迟早僵固。”
“也不是苦守一岛了,香江也有富豪朝着湾湾和国外投资。”文在心干笑两声:“只不过稍稍发展得不如理想罢了。”
“现在的国际大市场,明显是在我们天朝!”王钟沧气定神闲地含笑看他:“地广,人多,收入较稳定,而且因为地形变化多样,所以各区的人民需求也多变,什么都能找到市场,只不过是看香江人愿不愿意放下以往高傲的头,俯下身来融合。”
“说起来,香江人也是黄皮肤的人,去了国外某些大国,多少会受到一些歧视,但如果回内地,不自认为高人一等的话,我们内地人可没有这种种族歧视。”
而且,在王钟沧看来,永久产权也在一定程度上限制了香江的发展。
收入就那么高,人就那么多,地方就那么大,早期建起来的那些鸽笼,现在有好些都已经过时了,很老旧了,但因为永久产权的问题,也因为制度的问题,当局无法像内地的地方政府那样好好规划,顾忌太多,反而不好动手,只能依靠诸位房产大亨。
一旦这些房产大亨们各有各的算计时,工作就不好开展了。
反观内地,多少老旧建筑,只因为可能成为危楼,又影响了地区的发展,当地各级政府就会想办法来征收、拆迁、重建。
这也是为什么,越来越多的香江知名土木建筑专家北上,跑内地来搞设计。
市场太大,永远都有活干!
“所以,王董您的意思,就是香江人不能只想着发展本地,要把香江和内地当成一个统一体?”谢宁刊端着茶杯微一思索,放下来,郑重地问。
“对!”王钟沧徐徐地喝了几口手中的茶,再认可地点头:“把香江的优势拿出来,和内地合作。而不是自以为高人一等,处处要求内地人给予什么优待。”
“对比内地,香江房价高,人工高,特产少,除了这自由签证和旅游业之外,真没有什么能和内地竞争的地方。”
如果是王钟沧来发展香江,他肯定会想办法把香江发展成一个有特色的旅游城市,主打美食。
至于国际奢侈品采购之类的,只能算是美食之外的附属消费方式,而且最好能有一定的特色,毕竟天朝国内的奢侈品店也不算少。
香江因为重工业少,环境相对来说比较干净,又几面环海,空气清新,在旅游上加大投资,完全可以吸引国内外的游客。
文在心耸耸肩:“所以我们港口集团才会早早往内地布局。只是如今也因为内地的沿海港口太少,发展开始缓慢。”
“想找一个长治永久的产业,就不能太依赖地形。”王钟沧正色道:“只有消费型的产业,才能更持续的盈利。出口产业太依赖外国市场,当出口放缓,你们港口集团的作业利润自然也就会受到影响。”
“说起来,我是比较赞同以后的发展偏向互联网和文化娱乐业,因为人类以后的交际手段,很大程度上依赖着互联网、物流,以及精神满足。所以,林董事长当初布局直播,再发起收购原望传媒,这两步都走得相当有前瞻性。”
“知识无价,现在的东沃直播就发展得挺好,流量可以随时变现。原望传媒可以适当地紧跟时代,创作出人们喜欢的作品,永远不必担心它会过时,当然,想要越来越多的人来看,质量就必须有保证,这也是我让你们两家都抓紧细节的道理。”
“其实,文、谢两家现在已经算是比较有前瞻性的,所以你们现在只是因为利润率不高,而有所担心,并不是真正怕被淘汰。”
文在心顿时讪讪地道:“谁不想多赚钱啊!”
顿了一顿,他试探地问:“所以,您觉得,香江只要大力发展旅游业就好!”
“对!”王钟沧肯定地点头:“还有,您之前所说的,布局线上收费文学,也挺好!”
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