第72章 求教
王钟沧仔细地将这些数据表看过几遍之后,有些意外:“回老板的胆子倒是挺大,本身的资金不足,借款那么多。”
“他在本地的金融体系还有点关系,但并不算过硬。”徐清强微笑着看向王钟沧:“所以他的地段是好,但盘子并不大。当然,他提出的融资计划,也不是不可行。”
他一一给王钟沧指出哪些数据较合理,哪些数据有些勉强。
他说得仔细,王钟沧也听得格外地认真,时不时还会就一些疑惑不解之处,提出问题。
花了足足半小时的时间,口水都有些讲干了的徐清强才端起自己面前只是微温的普洱茶,徐徐地饮下,滋润着有些沙哑的喉咙,而后总结。
“综合这些考虑,如果单从这些报表上看,丽霞是有外债,但债务比较明确,产权文件也还算清楚,现金流超过了一般的度假村,知名度还算不错,在宣发上投入得并不多。”
“如果他想增租的地皮可以顺利买下的话,我觉得从财务上面来说,投资他们升为五星,还是有一定的利润,而且比较稳定,红利期怎么也有个十年多。”
“我相信江董在带我们去考察之前,他也了解过这些方面,尤其是市场需求。现在全国各地投资大型游乐园的风愈刮愈烈,很多都是换汤不换药,而且很多地方老人玩不了,小孩子玩不了,就会影响到家庭出游的兴致。”
“温泉这种东西,老人可以泡,小孩子喜欢玩水,也愿意泡,这就可以同时满足祖孙三代的需求。所以,从天时和地利这两方面来说,丽霞已经占了,剩下的就是人和,也就是资金和人脉。”
“当然,我说的分析,是从这些报表上来看的。也不排除还有其他的一些资料,这个还在继续的整理。
王钟沧明白了,虚心地请教:“您的意思,如果这些报表是完整的,没有隐瞒和弄虚作假的,那么,我们与其投资其他的酒店,不如投资这种有特色温泉又挺近的温泉酒店,更稳妥,对吧?”
徐清强轻轻点头,眼中有一抹看透了世情的睿智:“龙向前之所以全国到处泡温泉,未尝不是因为有危机感,因为警惕而去学习。龙擎日前晚支持他儿子跟您争包房,未尝不是想让你对丽霞的老板坏了印象,从而拂袖而去,他们也就可以少一个竞争对手。”
王钟沧会意,而后笑了:“那么,我们就需要市场部赶紧去调查下,丽霞周围的地皮,还有哪些是可以迅速买下并用来扩建高等级温泉别墅的?同时,加大对丽霞财务方面的深度调查?”
“没错!一旦这两个问题都解决了,没有问题的话,我是赞成投资丽霞的。”徐清强微笑道:“当然,这一点,我会去跟初总与刘总说。”
他突然有一种莫名的成就感和自豪感。
是的,王钟沧在金融市场上,有着超强的天赋,战绩骇人。
但若是论及财经领域,徐清强自认自己可以凭着数十年的经验,碾压这位年轻的大股东!
这种超越了天才的感觉,真是很好啊!
他也重新找准了自己在王钟沧面前的定位。
不跟这位比钱,比金融能力。
就比财经分析能力!
王钟沧十分佩服地看着重新变得自信起来的徐清强,突然打趣地问:“徐总,您在网上,有没有开设什么会计讲课啊?”
徐清强微怔,随后失笑:“你要是想听课,你们学校很多老教授在网上有讲课的。我啊,工作有点忙,下班后,我就想陪陪老婆孩子。”
“富耀的工作压力应该还好吧?”王钟沧温和地看他,再给他重新倒了一杯温热的普洱茶:“有很多的工作,您可以让莫经理他们去做。”
见此,徐清强很是受用地笑得更真实和蔼了,欣然端起茶又喝了几口,才悠悠地道:“富耀的运转还算良好,财务方面,这几年人员没有大变动,彼此配合得熟悉了,也就是海外的帐还有点乱。不过,莫经理还能掌控,现在有了您的加入,我相信他能理顺。”
“而且,我儿子明年中考,数学还不错,又不愿意出国,我和他妈已计划让他好好考个重点高中,以后读个重点大学,也跟我搞财务,所以,现在我就要开始抓他的学习了。他妈妈的工作也忙,还不如我来抓。”
王钟沧也笑了:“那是咱部门的几位经理也得力,给您分摊了不少工作。”
他迅速起身:“谢谢您的意见,我也支持您的意见。不过,”
王钟沧说到这里,又调皮地眨眼:“如果公司董事要投票,我是不会参与的哦!我相信,您能说服齐总做出正确的决定。”
徐清强微愣,继而指着他哈哈大笑起来:“王董啊王董,您可真会躲清闲。”
王钟沧微微一笑:“我只是做我能做的事而已了。”
只不过,再等他回到办公室,才刚刚坐下,莫晓刊就拿着一叠文件进来。
王钟沧精神一振:“经理,又有报表了。”
“是的。”莫晓刊的脸色有些古怪:“另外,还有件事,我想听听你的意见。”
待王钟沧请他在会客沙发上坐下,莫晓刊便谨慎地道:“我们富耀与普华的合同,再过一个月就要到期了,这……。”
他前天晚上在丽霞,看到了应邀而来的曾玉荣,但也看到了和王钟沧关系很亲热而且是在德谦工作的陈锋。
所以,这位王董,倒底是希望富耀和普华继续合作,还是想拉室友一把,把这个单给德谦?
王钟沧明白了他的意思,很诚恳地道:“莫经理,我熟悉普华,对他们的工作流程还比较了解。如果让我选,明年的合同,我比较偏普华。至于一年之后,普华会发生什么情况,我不了解,那届时和谁签,就看普华与德谦谁的实力更强了!”
莫晓刊顿时神色一松:“行,我明白了,我这就去通知普华,续签合同。”
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“他在本地的金融体系还有点关系,但并不算过硬。”徐清强微笑着看向王钟沧:“所以他的地段是好,但盘子并不大。当然,他提出的融资计划,也不是不可行。”
他一一给王钟沧指出哪些数据较合理,哪些数据有些勉强。
他说得仔细,王钟沧也听得格外地认真,时不时还会就一些疑惑不解之处,提出问题。
花了足足半小时的时间,口水都有些讲干了的徐清强才端起自己面前只是微温的普洱茶,徐徐地饮下,滋润着有些沙哑的喉咙,而后总结。
“综合这些考虑,如果单从这些报表上看,丽霞是有外债,但债务比较明确,产权文件也还算清楚,现金流超过了一般的度假村,知名度还算不错,在宣发上投入得并不多。”
“如果他想增租的地皮可以顺利买下的话,我觉得从财务上面来说,投资他们升为五星,还是有一定的利润,而且比较稳定,红利期怎么也有个十年多。”
“我相信江董在带我们去考察之前,他也了解过这些方面,尤其是市场需求。现在全国各地投资大型游乐园的风愈刮愈烈,很多都是换汤不换药,而且很多地方老人玩不了,小孩子玩不了,就会影响到家庭出游的兴致。”
“温泉这种东西,老人可以泡,小孩子喜欢玩水,也愿意泡,这就可以同时满足祖孙三代的需求。所以,从天时和地利这两方面来说,丽霞已经占了,剩下的就是人和,也就是资金和人脉。”
“当然,我说的分析,是从这些报表上来看的。也不排除还有其他的一些资料,这个还在继续的整理。
王钟沧明白了,虚心地请教:“您的意思,如果这些报表是完整的,没有隐瞒和弄虚作假的,那么,我们与其投资其他的酒店,不如投资这种有特色温泉又挺近的温泉酒店,更稳妥,对吧?”
徐清强轻轻点头,眼中有一抹看透了世情的睿智:“龙向前之所以全国到处泡温泉,未尝不是因为有危机感,因为警惕而去学习。龙擎日前晚支持他儿子跟您争包房,未尝不是想让你对丽霞的老板坏了印象,从而拂袖而去,他们也就可以少一个竞争对手。”
王钟沧会意,而后笑了:“那么,我们就需要市场部赶紧去调查下,丽霞周围的地皮,还有哪些是可以迅速买下并用来扩建高等级温泉别墅的?同时,加大对丽霞财务方面的深度调查?”
“没错!一旦这两个问题都解决了,没有问题的话,我是赞成投资丽霞的。”徐清强微笑道:“当然,这一点,我会去跟初总与刘总说。”
他突然有一种莫名的成就感和自豪感。
是的,王钟沧在金融市场上,有着超强的天赋,战绩骇人。
但若是论及财经领域,徐清强自认自己可以凭着数十年的经验,碾压这位年轻的大股东!
这种超越了天才的感觉,真是很好啊!
他也重新找准了自己在王钟沧面前的定位。
不跟这位比钱,比金融能力。
就比财经分析能力!
王钟沧十分佩服地看着重新变得自信起来的徐清强,突然打趣地问:“徐总,您在网上,有没有开设什么会计讲课啊?”
徐清强微怔,随后失笑:“你要是想听课,你们学校很多老教授在网上有讲课的。我啊,工作有点忙,下班后,我就想陪陪老婆孩子。”
“富耀的工作压力应该还好吧?”王钟沧温和地看他,再给他重新倒了一杯温热的普洱茶:“有很多的工作,您可以让莫经理他们去做。”
见此,徐清强很是受用地笑得更真实和蔼了,欣然端起茶又喝了几口,才悠悠地道:“富耀的运转还算良好,财务方面,这几年人员没有大变动,彼此配合得熟悉了,也就是海外的帐还有点乱。不过,莫经理还能掌控,现在有了您的加入,我相信他能理顺。”
“而且,我儿子明年中考,数学还不错,又不愿意出国,我和他妈已计划让他好好考个重点高中,以后读个重点大学,也跟我搞财务,所以,现在我就要开始抓他的学习了。他妈妈的工作也忙,还不如我来抓。”
王钟沧也笑了:“那是咱部门的几位经理也得力,给您分摊了不少工作。”
他迅速起身:“谢谢您的意见,我也支持您的意见。不过,”
王钟沧说到这里,又调皮地眨眼:“如果公司董事要投票,我是不会参与的哦!我相信,您能说服齐总做出正确的决定。”
徐清强微愣,继而指着他哈哈大笑起来:“王董啊王董,您可真会躲清闲。”
王钟沧微微一笑:“我只是做我能做的事而已了。”
只不过,再等他回到办公室,才刚刚坐下,莫晓刊就拿着一叠文件进来。
王钟沧精神一振:“经理,又有报表了。”
“是的。”莫晓刊的脸色有些古怪:“另外,还有件事,我想听听你的意见。”
待王钟沧请他在会客沙发上坐下,莫晓刊便谨慎地道:“我们富耀与普华的合同,再过一个月就要到期了,这……。”
他前天晚上在丽霞,看到了应邀而来的曾玉荣,但也看到了和王钟沧关系很亲热而且是在德谦工作的陈锋。
所以,这位王董,倒底是希望富耀和普华继续合作,还是想拉室友一把,把这个单给德谦?
王钟沧明白了他的意思,很诚恳地道:“莫经理,我熟悉普华,对他们的工作流程还比较了解。如果让我选,明年的合同,我比较偏普华。至于一年之后,普华会发生什么情况,我不了解,那届时和谁签,就看普华与德谦谁的实力更强了!”
莫晓刊顿时神色一松:“行,我明白了,我这就去通知普华,续签合同。”
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