第一百九十六章 人生篇:表哥的策略
田冲想了想又补了一句:“表哥刚刚上任,事情不多,这件事你和表哥一起做,他经验更多一点,免得让你孤军奋战。
你们一个城南一个城北,这件事做的要快,最多一个月,必须给把写字楼房价提升一倍!做慢了,也不会有什么效果了。”
我没有在再废话,直接离开董事长办公室,绕了几个弯,转到了表哥的总经理办公室。当我把田冲的意思说完时,表哥皱眉认真地思索了一下。
“写字楼,800个亿,貌似资金有些不足,回国这段时间,我研究过东都的地产,我们想拉升写字楼总体价格,800个亿,基本可以确定不够!”表哥一边和我分析一边给了我一个肯定的结论。
“没事,我和田冲说,财团现在资金充盈,更多的钱我们也可以谈!表哥,冲儿对这个事情很在乎,我现在就和她说资金问题。”说着话我就要回去禀报田冲。
“等等!”表哥直接叫住了我,然后他打开笔记本电脑,顺便从抽屉里扯出了一张东都政区图,看了看图,然后看看我。
“小光,别急着回去,你自己倒杯茶喝,我研究一下,你等我一会儿!我看看能不能换一个思路获得同样的结果!”表哥一边忙着敲电脑,一边和我交代,说完他就再也不理我了、
接下来的两个小时,表哥一会在笔记本里上敲字,一会拿鼠标点点划划,然后不断的对照东都的政区图确认,确认后又圈圈点点地在政区图上红红色记号笔标注。
我就真的泡了一壶茶,喝了整一壶,我感觉自己都有点水桶的味道了,还好只是水桶而不是饭桶,呵呵
两个小时后,表哥处理完了他工作,获得了一个很具体的想法,一张勾画过的地图和一份ppt计划书,表哥招手把我叫了过去。
一边指着地图一边对我说:“小光,我们换个思路,你看东都楼房的结构,基本商业区里都夹杂为数相当的居民楼,眼下东都的居民楼价格虽然也上涨很多,但是与写字楼比,那还是小巫见大巫。”
我一边观察表哥的地图标注,一边对比他ppt里的数据分析,是的,庆幸自己学过四年的经济学,因为我发现表哥的ppt数据做的很专业。
“表哥,你这体育大学的经济学是怎么练出来的?好厉害啊!”我一边看一边调侃表哥的专业。说实话,这么短的时间,我都不一定做得出这好的分析报告。
“嗨,没办法,这些年杨阿姨教了我很多,我这一年在西方大陆的大学里也花钱游学了一段时间,所以才有点样子。
没办法,你也了解你媳妇是一个多会为难人的魔女!不用心,完全跟不上她的节奏!哎……”表哥解释完又无奈了一口气,
又补了一句,“不过这几年确实收获很大!我自己都觉得自己真的有精英的味道了哈哈……”
“居民楼?表哥,你是想用高价收购居民楼房产的方式,促成写字楼价格翻倍?”我越看越好奇,不自觉的出声询问。
“不错,小光,你想,如果居民房产价格翻一倍,那么写字楼的价格是不是也一定会上涨?写字楼的价格涨幅会掉在居民楼后面么?即使暂时没人买,他们也会把价格先抬上去挂着!对不对?”表哥笑了很得意。
没错,我也觉得表哥分析的很合理,这样,我们完全不需要花费大资金直接抬升写字楼价格,也能达到想要的效果。
“可是,如果到时候,写字楼的涨价速度如果没有那么快怎么办?”’我还是提出了我的担心,因为结果肯定会有,但是田冲现在还要时间啊,时间不够快我们做的也是徒劳。
“如果一个月内写字楼的价格涨的不够,我们就把我们现有的写字楼优先涨上去,然后我们去收过来!
自己的房子进自己手里,我的成本只是一个手续费,到时候,其他的写字楼楼盘,一定能跟上这个价格!”表哥很笃定的帮我分析着。
“表哥,这么操作我们不会违背华夏的法律吧?”我担心的问,因为确实感觉这么操作有点自己吃自己的感觉。
“当然不会,一个是企业卖房,一个是我们私人买房,当然没有任何问题!我一会把计划也发给法律顾问部,确认一遍,好么?放心,肯定没有问题!”表哥直接给我吃了一颗定心丸。
我的顾虑也是有道理的,因为经济学的辅助科目就有相关的法律知识,经济与法律的关系很近,也许是为了防止商人不择手段吧,我觉得表哥现在确实已经是一名标准的成功企业家。
说他是企业家,不止是他商业头脑灵活,会进行市场运作,主要是因为还补了两句感慨:“这个方案,就是有点缺德啊!老百姓买房就更难了,这样,你去和妹妹要一个审批文
件,我一会传过去。
我们买到的房子,就按照涨价前的价格租出去,这样既能合理的补回来一定的收入,同时也算是缓解普通百姓的住房压力。我们不能太缺德!”
“好的,表哥,你放心,冲儿一定会答应的,因为她的目的……”我刚要说出口,忽然想起了什么,然后一巴掌糊在自己的嘴上,抱歉的看了看表哥:“表哥,保密协议!秘书的!不能说!”
“哈哈哈……”表哥大笑,笑着点头,表示了理解!
“那我们一会儿定好房子的后续安排,明天就开始按表哥的计划收购!”我再次确认了一遍接下来的工作安排。
“好,小光,没问题,一会妹妹批了我的文件,你就过来,我们商量明天的具体操作,一个月,
这一个月咱俩的工作可不会轻松啊,你可要做好忙一个月的准备了!”表哥提前给我打了一个预防针。
“嗯,好的,表哥!”我应了一声就回到董事长办公室回禀我家女帝了,没错,在我心里,此时的田冲就是杨氏的女皇帝,金口一开,谁也不能违背。
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你们一个城南一个城北,这件事做的要快,最多一个月,必须给把写字楼房价提升一倍!做慢了,也不会有什么效果了。”
我没有在再废话,直接离开董事长办公室,绕了几个弯,转到了表哥的总经理办公室。当我把田冲的意思说完时,表哥皱眉认真地思索了一下。
“写字楼,800个亿,貌似资金有些不足,回国这段时间,我研究过东都的地产,我们想拉升写字楼总体价格,800个亿,基本可以确定不够!”表哥一边和我分析一边给了我一个肯定的结论。
“没事,我和田冲说,财团现在资金充盈,更多的钱我们也可以谈!表哥,冲儿对这个事情很在乎,我现在就和她说资金问题。”说着话我就要回去禀报田冲。
“等等!”表哥直接叫住了我,然后他打开笔记本电脑,顺便从抽屉里扯出了一张东都政区图,看了看图,然后看看我。
“小光,别急着回去,你自己倒杯茶喝,我研究一下,你等我一会儿!我看看能不能换一个思路获得同样的结果!”表哥一边忙着敲电脑,一边和我交代,说完他就再也不理我了、
接下来的两个小时,表哥一会在笔记本里上敲字,一会拿鼠标点点划划,然后不断的对照东都的政区图确认,确认后又圈圈点点地在政区图上红红色记号笔标注。
我就真的泡了一壶茶,喝了整一壶,我感觉自己都有点水桶的味道了,还好只是水桶而不是饭桶,呵呵
两个小时后,表哥处理完了他工作,获得了一个很具体的想法,一张勾画过的地图和一份ppt计划书,表哥招手把我叫了过去。
一边指着地图一边对我说:“小光,我们换个思路,你看东都楼房的结构,基本商业区里都夹杂为数相当的居民楼,眼下东都的居民楼价格虽然也上涨很多,但是与写字楼比,那还是小巫见大巫。”
我一边观察表哥的地图标注,一边对比他ppt里的数据分析,是的,庆幸自己学过四年的经济学,因为我发现表哥的ppt数据做的很专业。
“表哥,你这体育大学的经济学是怎么练出来的?好厉害啊!”我一边看一边调侃表哥的专业。说实话,这么短的时间,我都不一定做得出这好的分析报告。
“嗨,没办法,这些年杨阿姨教了我很多,我这一年在西方大陆的大学里也花钱游学了一段时间,所以才有点样子。
没办法,你也了解你媳妇是一个多会为难人的魔女!不用心,完全跟不上她的节奏!哎……”表哥解释完又无奈了一口气,
又补了一句,“不过这几年确实收获很大!我自己都觉得自己真的有精英的味道了哈哈……”
“居民楼?表哥,你是想用高价收购居民楼房产的方式,促成写字楼价格翻倍?”我越看越好奇,不自觉的出声询问。
“不错,小光,你想,如果居民房产价格翻一倍,那么写字楼的价格是不是也一定会上涨?写字楼的价格涨幅会掉在居民楼后面么?即使暂时没人买,他们也会把价格先抬上去挂着!对不对?”表哥笑了很得意。
没错,我也觉得表哥分析的很合理,这样,我们完全不需要花费大资金直接抬升写字楼价格,也能达到想要的效果。
“可是,如果到时候,写字楼的涨价速度如果没有那么快怎么办?”’我还是提出了我的担心,因为结果肯定会有,但是田冲现在还要时间啊,时间不够快我们做的也是徒劳。
“如果一个月内写字楼的价格涨的不够,我们就把我们现有的写字楼优先涨上去,然后我们去收过来!
自己的房子进自己手里,我的成本只是一个手续费,到时候,其他的写字楼楼盘,一定能跟上这个价格!”表哥很笃定的帮我分析着。
“表哥,这么操作我们不会违背华夏的法律吧?”我担心的问,因为确实感觉这么操作有点自己吃自己的感觉。
“当然不会,一个是企业卖房,一个是我们私人买房,当然没有任何问题!我一会把计划也发给法律顾问部,确认一遍,好么?放心,肯定没有问题!”表哥直接给我吃了一颗定心丸。
我的顾虑也是有道理的,因为经济学的辅助科目就有相关的法律知识,经济与法律的关系很近,也许是为了防止商人不择手段吧,我觉得表哥现在确实已经是一名标准的成功企业家。
说他是企业家,不止是他商业头脑灵活,会进行市场运作,主要是因为还补了两句感慨:“这个方案,就是有点缺德啊!老百姓买房就更难了,这样,你去和妹妹要一个审批文
件,我一会传过去。
我们买到的房子,就按照涨价前的价格租出去,这样既能合理的补回来一定的收入,同时也算是缓解普通百姓的住房压力。我们不能太缺德!”
“好的,表哥,你放心,冲儿一定会答应的,因为她的目的……”我刚要说出口,忽然想起了什么,然后一巴掌糊在自己的嘴上,抱歉的看了看表哥:“表哥,保密协议!秘书的!不能说!”
“哈哈哈……”表哥大笑,笑着点头,表示了理解!
“那我们一会儿定好房子的后续安排,明天就开始按表哥的计划收购!”我再次确认了一遍接下来的工作安排。
“好,小光,没问题,一会妹妹批了我的文件,你就过来,我们商量明天的具体操作,一个月,
这一个月咱俩的工作可不会轻松啊,你可要做好忙一个月的准备了!”表哥提前给我打了一个预防针。
“嗯,好的,表哥!”我应了一声就回到董事长办公室回禀我家女帝了,没错,在我心里,此时的田冲就是杨氏的女皇帝,金口一开,谁也不能违背。
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