第0709章 前景美好
徐浩东吃了一惊,“你怎么知道的?”因为在推荐省领导候选人的过程中,他只向省委书记李智宏表达过自己的意见,应该没有其他人知道。
“是这样的,贿选案过后,李智宏书记专门找我谈过话,严厉地批评了我。李书记说我没有担当,没有魄力,放任陆远山的所作所为,没有很好地履行一把手的职责。海州市这一年多来的停滞不前,陆远山要负大半责任,而我应负剩余的责任。”
徐浩东说:“老刘,据我所知,李书记还是信任和爱护你的。”
“是的,在谈话中,李书记问我,在差不多级别的同僚中,我与谁私交较好,比如私下里能讲点心里话的。我说我在体制里朋友不多,如果说比较了解我的,能在私下里说心里话的,徐浩东应该算一个,而且是最好的一个。李书记说,你看看,你最好的朋友,都说你品德上佳,能力有余,就是胆魄不够,刘炳云同志,回去好好反思反思吧。”
徐浩东说:“老刘,从原则上论,我说了该说的话,从情谊上论,我对不起你。”
“前一句正确,后一句扯淡。”刘炳云说:“你我还不了解吗,眼里不揉沙子,正因为知道你是这样的人,所以我才愿意与其你做朋友。你是一面镜子,能经常照着我,你说说,我能跟镜子过不去吗?”
顿了顿,刘炳云补充说:“再说我这个人,还有点自知之明,与那几位比,我确实不如。所以,我不上心,你就更没必要上心了。”
徐浩东松了一口气,“老刘,我把话扔这里,作为朋友,将来有机会,一定尽到做朋友的义务。”
话说到这个份上,算是到了头,继续就是矫情。
晚上七点,孔正豪从云岭市赶到了省城。
徐浩东让孔正豪坐下,又为他倒了一杯水,“正豪,你吃过了吗?”
孔正豪点了点头,“在动车上吃过了,不过,动车上的饭菜,够难吃的。”
徐浩东嗯了一声,“那就谈正事,你认为咱们接收那十个乡镇,财政上能不能应付?”
孔正豪说:“来之前,我与陈修杰他们讨论过,大家认为,接收那十个乡镇,财政上是有点吃紧,但从长远看,利远大于弊。”
徐浩东问:“你们摸过那边的情况了吗?”
“是的,十个乡镇,面积共八百七十三点七平方公里,户籍人口五十三万四千,另有常住人口八万两千,流动人口三万五千。去年总产值约三百亿元,其中农业占百分之二十三,工业占百分之三十六,第三产业占百分之四十一。去年的人均可支配收入,大约是三万五千元,按国家标准,贫困人口约十一万零三百人,按照咱们云岭市的标准,贫困人口约三十二万两千人。另外我查过了,十个乡镇共有国家红线内的耕地三十万亩,咱们可以通过改造,将其中大部分耕地集中起来。我做过初步估算,除了农业用地和其他用地,咱们至少能拿出四百平方公里的土地用于开发。”
徐浩东说:“说说你的具体想法。”
“根据你的设想,咱们这个高新工业园区一期工程是一百五十平方公里,从地图上分析,如果将一期工程放在靠海的那个地区,因为那里都是荒地,所以基本上无需拆迁,可以直接进行施工。根据我们的推算,一个月之内,可以完成对那里的通路通电通水。与此同时,咱们对外招商引资,让企业进场,在企业进场的同时,咱们完成园区内的基础建设,以及经过园区的城际高速和城际轻轨的建设。”
徐浩东问:“土地价格,咱们打算定多少?”
孔正豪说:“我的建议是老办法,价格不变,工业用地,五十万元一亩,三十年为期,位置选择用摇号的办法,排前者优先选择,五十亩为最低标准。以一个星期为一期,即每星期摇一次号,凡中号者,付清土地全款后,即可视为协议生效,方可进场施工。此外,每亩收保证金十万元,凡取得土地者,不许转让,半年内不开工,每亩扣保证金两万,一年内不开工,每亩再扣保证金三万,一年半内不开工,再扣保证金五万,两年内不开工,收回土地使用权。”
徐浩东点了点头,“接着呢?”
孔正豪说:“一期开工建设后,二期就接着进行。二期主要的难点是拆迁,一二期都以一百五十平方公里为限,那二期的拆迁,涉及到三乡一镇的一百二十九个行政村,共一万七千三百多户,七万一千六百多人。根据咱们无人机航拍的结果,那里大约有五万间房子,大部分是二层楼,估计建筑面积至少在四百万平方米以上。我又算了一下,一比一兑换村民的房子,安置房的单价是每平方米五千元,咱们至少需要投入两百亿元。如果加上其他补偿安置费用,以及安置地的土地费用,我估计总费用在五百亿元以上。”
徐浩东说:“钱不是问题,园区的一期开发为一百五十平方公里,每亩五十万元。全部卖出去的话,至少可收入一千亿,花掉五百亿,咱们还能赚五百亿嘛。”
孔正豪笑了,“看来,这帐你早就算好了。”
“正豪,还有一本行政帐,请你考虑一下,如果可行,咱们明天就在会上提出来。咱们将十个乡镇合并为五个乡镇,同时,青山山区的十个乡镇也合并为五个乡镇。这样一来,咱们全市可以继续保持三十个乡镇街道的建制不变,从长远看,这将减少行政编制,大大节约行政成本。”
孔正豪说:“我同意,那正好将园区二期的拆迁户,全部安排到新设的五个乡镇去,几年以后,将又是五个十万人口级别的城镇,从而实现最大程度的人口聚集。”
徐浩东说:“五个十万人口级别的城镇?小家子气,工业园区建成后,至少会有几十万人在在那里居住、生活、消费,那五个城镇会变成五个繁荣的小城市。”
孔正豪点着头说:“前景美好,想想都令人激动啊。”
徐浩东笑了,“好了,现在你该去认识三个市的三位新领导了。”
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“是这样的,贿选案过后,李智宏书记专门找我谈过话,严厉地批评了我。李书记说我没有担当,没有魄力,放任陆远山的所作所为,没有很好地履行一把手的职责。海州市这一年多来的停滞不前,陆远山要负大半责任,而我应负剩余的责任。”
徐浩东说:“老刘,据我所知,李书记还是信任和爱护你的。”
“是的,在谈话中,李书记问我,在差不多级别的同僚中,我与谁私交较好,比如私下里能讲点心里话的。我说我在体制里朋友不多,如果说比较了解我的,能在私下里说心里话的,徐浩东应该算一个,而且是最好的一个。李书记说,你看看,你最好的朋友,都说你品德上佳,能力有余,就是胆魄不够,刘炳云同志,回去好好反思反思吧。”
徐浩东说:“老刘,从原则上论,我说了该说的话,从情谊上论,我对不起你。”
“前一句正确,后一句扯淡。”刘炳云说:“你我还不了解吗,眼里不揉沙子,正因为知道你是这样的人,所以我才愿意与其你做朋友。你是一面镜子,能经常照着我,你说说,我能跟镜子过不去吗?”
顿了顿,刘炳云补充说:“再说我这个人,还有点自知之明,与那几位比,我确实不如。所以,我不上心,你就更没必要上心了。”
徐浩东松了一口气,“老刘,我把话扔这里,作为朋友,将来有机会,一定尽到做朋友的义务。”
话说到这个份上,算是到了头,继续就是矫情。
晚上七点,孔正豪从云岭市赶到了省城。
徐浩东让孔正豪坐下,又为他倒了一杯水,“正豪,你吃过了吗?”
孔正豪点了点头,“在动车上吃过了,不过,动车上的饭菜,够难吃的。”
徐浩东嗯了一声,“那就谈正事,你认为咱们接收那十个乡镇,财政上能不能应付?”
孔正豪说:“来之前,我与陈修杰他们讨论过,大家认为,接收那十个乡镇,财政上是有点吃紧,但从长远看,利远大于弊。”
徐浩东问:“你们摸过那边的情况了吗?”
“是的,十个乡镇,面积共八百七十三点七平方公里,户籍人口五十三万四千,另有常住人口八万两千,流动人口三万五千。去年总产值约三百亿元,其中农业占百分之二十三,工业占百分之三十六,第三产业占百分之四十一。去年的人均可支配收入,大约是三万五千元,按国家标准,贫困人口约十一万零三百人,按照咱们云岭市的标准,贫困人口约三十二万两千人。另外我查过了,十个乡镇共有国家红线内的耕地三十万亩,咱们可以通过改造,将其中大部分耕地集中起来。我做过初步估算,除了农业用地和其他用地,咱们至少能拿出四百平方公里的土地用于开发。”
徐浩东说:“说说你的具体想法。”
“根据你的设想,咱们这个高新工业园区一期工程是一百五十平方公里,从地图上分析,如果将一期工程放在靠海的那个地区,因为那里都是荒地,所以基本上无需拆迁,可以直接进行施工。根据我们的推算,一个月之内,可以完成对那里的通路通电通水。与此同时,咱们对外招商引资,让企业进场,在企业进场的同时,咱们完成园区内的基础建设,以及经过园区的城际高速和城际轻轨的建设。”
徐浩东问:“土地价格,咱们打算定多少?”
孔正豪说:“我的建议是老办法,价格不变,工业用地,五十万元一亩,三十年为期,位置选择用摇号的办法,排前者优先选择,五十亩为最低标准。以一个星期为一期,即每星期摇一次号,凡中号者,付清土地全款后,即可视为协议生效,方可进场施工。此外,每亩收保证金十万元,凡取得土地者,不许转让,半年内不开工,每亩扣保证金两万,一年内不开工,每亩再扣保证金三万,一年半内不开工,再扣保证金五万,两年内不开工,收回土地使用权。”
徐浩东点了点头,“接着呢?”
孔正豪说:“一期开工建设后,二期就接着进行。二期主要的难点是拆迁,一二期都以一百五十平方公里为限,那二期的拆迁,涉及到三乡一镇的一百二十九个行政村,共一万七千三百多户,七万一千六百多人。根据咱们无人机航拍的结果,那里大约有五万间房子,大部分是二层楼,估计建筑面积至少在四百万平方米以上。我又算了一下,一比一兑换村民的房子,安置房的单价是每平方米五千元,咱们至少需要投入两百亿元。如果加上其他补偿安置费用,以及安置地的土地费用,我估计总费用在五百亿元以上。”
徐浩东说:“钱不是问题,园区的一期开发为一百五十平方公里,每亩五十万元。全部卖出去的话,至少可收入一千亿,花掉五百亿,咱们还能赚五百亿嘛。”
孔正豪笑了,“看来,这帐你早就算好了。”
“正豪,还有一本行政帐,请你考虑一下,如果可行,咱们明天就在会上提出来。咱们将十个乡镇合并为五个乡镇,同时,青山山区的十个乡镇也合并为五个乡镇。这样一来,咱们全市可以继续保持三十个乡镇街道的建制不变,从长远看,这将减少行政编制,大大节约行政成本。”
孔正豪说:“我同意,那正好将园区二期的拆迁户,全部安排到新设的五个乡镇去,几年以后,将又是五个十万人口级别的城镇,从而实现最大程度的人口聚集。”
徐浩东说:“五个十万人口级别的城镇?小家子气,工业园区建成后,至少会有几十万人在在那里居住、生活、消费,那五个城镇会变成五个繁荣的小城市。”
孔正豪点着头说:“前景美好,想想都令人激动啊。”
徐浩东笑了,“好了,现在你该去认识三个市的三位新领导了。”
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