第0078章 钱
郭伯明是头犟驴,不给常务副市长李继国面子,对市委书记徐浩东也不给好脸色,“浩东书记,你这是什么意思?你上任也有一个月了,云岭市的家底你应该知道,拿个一千万两千万勉强还行,你想要五千万一个亿那是绝对不行。”
徐浩东不接郭伯明的话,摆了摆手道:“郭局长,郑副局长,如果我记得没错的话,从二零零九年开始,国家有关部门就开始给咱们市的棚户区改造划拨专项资金,一共历时五年。还有,军方为解决咱们市的棚户区改造,也连续三年划拨专项资金。现在我想知道,这两项专项资金一共是累计多少?实际用于棚户区改造的又有多少?”
郭伯明看向郑力行,郑力行稍稍想了想,应道:“一共是一亿两千五百万元,按棚户区现有人口计算,平均每人两点五万元,因为棚户区改造项目一直没有启动,所以实际上并没有一分钱用于棚户区改造项目,云岭市这几年财政紧张,因此,因此这块专项资金被挪作他用了。”
点了点头,徐浩东道:“给你们定个时间吧,第一个月挤出两千五百万,一周内就得到位,余下五个月每月挤出两千万,到今年十二月三十一日,要把这一亿两千五百万全部挤出来。”
郑力行不回答,财税局还轮不到他当家作主,徐浩东的要求忒大,得由局长郭伯明拍板。
郭伯明直着脖子道:“办不到,办不到,你还是把我杀了吧。”
“我不杀你。”徐浩东微笑着道:“办不到也好办,把辞职报告递上来,你屁股下的那把交椅交给办得到的人去坐。”
“你……”郭伯明气得说不出话来。
“老郭,熟人面前不说生话。”徐浩东摆了摆手,架势十足地说道:“我徐浩东手中有权,但一般不乱用权,不过在必要的时候,比方说有人阻碍我的时候,我也是会让手中的权力任性一下的,什么杀鸡给猴看,什么挥泪斩马谡,我徐浩东绝对干得出来.”
郭伯明楞了,郑力行也楞了,其他领导也都楞了。
因为徐浩东的话里有股杀气,这是徐浩东以前很少有过的表现。
徐浩东又摆了摆手,“郭局长,郑副局长,你们可以走了。”
郭伯明和郑力行起身,夹着自己的包走了。
会议室的气氛有点凝重,冯兴贵笑了笑,“浩东,你这股狠劲真狠,把郭伯明这头犟驴都给镇住了。”
“哈哈,你们都误会了。”徐浩东笑道:“我当常务副市长的时候管过财政工作,跟郭伯明打过交道,我知道郭伯明的能力。搞财政就象挤牛奶,挤一挤总能挤出点来,搞财政就是拆了东墙补西墙,能拆就能补。郭伯明就是挤牛奶的高手,也是拆了东墙补西墙的高手。你们放心吧,我逼一逼郭伯明,那一亿两千五百万元就有了。”
李继国点着头道:“老郭就那个德行,我也相信他能挤出那一亿两千五百万元来,可问题是这点钱根本不够,用在棚户区改造项目上,简直就是杯水车薪。按现在的新补偿标准,每个人十万元,五千人就得一下子拿出五个亿来,还有其他费用支出,我估计总共需要八个亿啊。”
常达林道:“我要为棚户区的五千居民说句公道话,必须以最高标准进行补偿,否则没法对五一八军工厂的光辉历史交代,也没法对军方交代。”
冯兴贵道:“我同意老常的意见,以人为本嘛,除了经济补偿,还有建筑补偿,除了一平方旧房换一平方新房这个硬标准,这三年来的临时建筑也得补偿。因为三年前是咱们政府不作为,人家在这三年期间搭建的临时建筑,你政府就得承认,至少一个平方换你半个平方,你政府不接受也得接受。”
孔正豪道:“还有一点,我查过相关记录,当年军方将棚户区所在的那块地交给市政府的时候,专门签订了一个协议,就是棚户区所在的那块地用于住宅或商业开发时,棚户区居民享有土地增值的分配,这部分分配所得并不包括在那每人十万元的补偿标准里。”
李继国道:“这个我知道,大约也是每人十万元,不过这个开支暂时不用考虑,等拆迁完成后,可以交给开发商负责,开发商出资取得土地,咱们再用卖地款去完成这个补偿。”
“好吧,我归纳一下。”徐浩东道:“一,前期拆迁的补偿标准每人十万元,二,后期土地补偿标准每人十万元,三,三年前的建筑,一平方换一平方新房,四,这三年期间产生的建筑,一平方换半平方新房。如果大家没有意见的话,在跟棚户区居民谈判的时候,就以这四条为谈判基础吧。”
冯兴贵、李继国、常达林和孔正豪四人均点头表示同意。
李继国冲着徐浩东道:“还是钱的问题,启动资金至少需要五个亿,你不能搞无米之炊,也别指望着天上掉馅饼下来。”
“老李,你是坐在钱堆上哭穷。”徐浩东道:“市级领导别墅区那六十套别墅,用你的话说是能卖六个亿,但是,我建议你将产权期限增加到七十年,同时,在拍卖销售环节取消所有限制,那么我想至少能卖到七点五个亿。如果将这七点五个亿交给你,你还不能完成棚户区改造项目的话,那你这个常务副市长就太不合格了。”
李继国两眼一亮,笑着说道:“你可真是走一步看三步啊,当初让大家搬出别墅的时候,你大概就想到这一步了吧。”
“哈哈,那我就全说了吧。”笑了笑,徐浩东道:“我一直有这样一个想法,偌大的云岭市居然没有一个公办建设基金,我想改变这种局面。这七点五个亿在棚户区改造项目上完成任务以后,可以转过头来用在市区的几个城中村的改造上,接着还可以用于市政建设甚至那个市中心广场项目上,总之,钱虽然不是万能的,但没有钱是万万不能的。”
李继国点着头道:“我明白了,你把这七点五个亿弄成建设基金,就不用走市财政的帐了,这样一来,还可以免去不少程序,大大地提高办事的效率。”
冯兴贵听懂了,他拍拍副市长孔正豪的肩膀,再看着住建局和建工局的四位领导说道:“你们的好日子来了,有了这笔基金,你们可以大展拳脚,把市区那些因为资金短缺而没有完成的市政项目搞起来。”
“老冯,你也别净说好话。”徐浩东道:“这笔建设基金除了搞建设,还需要以钱生钱,赚到的钱三七开,百分之三十纳入基金,百分之七十上缴市财政,这叫丑话说在前头,还得以政府法令的形式固定下来。”
“浩东,我有一个问题请教。”冯兴贵问道:“我不懂经济,我想知道的是,完成整个棚户区改造项目后,咱们市政府最终能赚多少钱呢?”
徐浩东道:“整个棚户区占地面积八百七十多亩,位于市区南部但离规划里的市中心很近,按我市近三年来的地价,如果作为住宅用地出售,总价至少在三十五亿以上,老冯,这个帐你应该会算吧。”
冯兴贵楞了一下,随即笑道:“这就是说,即使棚户区改造项目的总费用占去一半,市政府也能赚十几个亿,浩东,我信你,因为从你嘴里说出的话,只要与钱有关,基本上都是靠谱的。”
徐浩东笑了笑,“这是经济,政治经济学,谈钱就显得庸俗了。”
李继国道:“我也有一个问题,市级领导别墅区那六十套别墅的拍卖出售,至少要在一个月后才能启动,可这边的棚户区改造项目马上就要开始,时间上不赶趟啊。”
“所以,一万年太久,只争朝夕。”徐浩东站起身来,来回踱了几步,然后脸上露出了坏坏的微笑,“刚才,就在刚才,我让胡宜生办了一件事,通知所有在云岭市的房地产商,三点钟前来旁听会议,那可都是有钱的人,也都是聪明得成精的人,只要让他们旁听一下会议,我敢断定,他们会抢着买市级领导别墅区那六十套别墅,用不了三天,棚户区改造项目的启动资金就会象水一样,乖乖地流入你们的帐户里。”
一边说着,徐浩东一边朝门外走去。
李继国哎了一声,“浩东,你去哪里?你不参加会议啦?”
徐浩东头也不回地挥了挥手,“李继国,剧本已经确定,戏就交给你们来唱喽。”
一把手出题目写剧本搭戏台,下属负责演戏是天经地义,更何况徐浩东不想让自己陷于具体的事务当中去。
胡宜生也跟着往外走,因为徐浩东出门时瞥了他一眼,他心领神会。党政分开不是一句空话,市委书记都懂得避嫌,市委办秘书一科科长也应该懂得这个道理。
更何况徐浩东是从棚户区出来的,对这个棚户区改造项目,在具体操作时徐浩东更需要回避。
不过,胡宜生心存疑问,他不大懂经济,不明白为什么开发商们来旁听一下会议,就会抢着去买市级领导别墅区那六十套别墅。
胡宜生陪着徐浩东回到十二楼的书记办公室,正要开口发问,李子健就拿着一本银行存折和一张银联卡进来了。
“浩东书记,你上个月的工资到了。”
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徐浩东不接郭伯明的话,摆了摆手道:“郭局长,郑副局长,如果我记得没错的话,从二零零九年开始,国家有关部门就开始给咱们市的棚户区改造划拨专项资金,一共历时五年。还有,军方为解决咱们市的棚户区改造,也连续三年划拨专项资金。现在我想知道,这两项专项资金一共是累计多少?实际用于棚户区改造的又有多少?”
郭伯明看向郑力行,郑力行稍稍想了想,应道:“一共是一亿两千五百万元,按棚户区现有人口计算,平均每人两点五万元,因为棚户区改造项目一直没有启动,所以实际上并没有一分钱用于棚户区改造项目,云岭市这几年财政紧张,因此,因此这块专项资金被挪作他用了。”
点了点头,徐浩东道:“给你们定个时间吧,第一个月挤出两千五百万,一周内就得到位,余下五个月每月挤出两千万,到今年十二月三十一日,要把这一亿两千五百万全部挤出来。”
郑力行不回答,财税局还轮不到他当家作主,徐浩东的要求忒大,得由局长郭伯明拍板。
郭伯明直着脖子道:“办不到,办不到,你还是把我杀了吧。”
“我不杀你。”徐浩东微笑着道:“办不到也好办,把辞职报告递上来,你屁股下的那把交椅交给办得到的人去坐。”
“你……”郭伯明气得说不出话来。
“老郭,熟人面前不说生话。”徐浩东摆了摆手,架势十足地说道:“我徐浩东手中有权,但一般不乱用权,不过在必要的时候,比方说有人阻碍我的时候,我也是会让手中的权力任性一下的,什么杀鸡给猴看,什么挥泪斩马谡,我徐浩东绝对干得出来.”
郭伯明楞了,郑力行也楞了,其他领导也都楞了。
因为徐浩东的话里有股杀气,这是徐浩东以前很少有过的表现。
徐浩东又摆了摆手,“郭局长,郑副局长,你们可以走了。”
郭伯明和郑力行起身,夹着自己的包走了。
会议室的气氛有点凝重,冯兴贵笑了笑,“浩东,你这股狠劲真狠,把郭伯明这头犟驴都给镇住了。”
“哈哈,你们都误会了。”徐浩东笑道:“我当常务副市长的时候管过财政工作,跟郭伯明打过交道,我知道郭伯明的能力。搞财政就象挤牛奶,挤一挤总能挤出点来,搞财政就是拆了东墙补西墙,能拆就能补。郭伯明就是挤牛奶的高手,也是拆了东墙补西墙的高手。你们放心吧,我逼一逼郭伯明,那一亿两千五百万元就有了。”
李继国点着头道:“老郭就那个德行,我也相信他能挤出那一亿两千五百万元来,可问题是这点钱根本不够,用在棚户区改造项目上,简直就是杯水车薪。按现在的新补偿标准,每个人十万元,五千人就得一下子拿出五个亿来,还有其他费用支出,我估计总共需要八个亿啊。”
常达林道:“我要为棚户区的五千居民说句公道话,必须以最高标准进行补偿,否则没法对五一八军工厂的光辉历史交代,也没法对军方交代。”
冯兴贵道:“我同意老常的意见,以人为本嘛,除了经济补偿,还有建筑补偿,除了一平方旧房换一平方新房这个硬标准,这三年来的临时建筑也得补偿。因为三年前是咱们政府不作为,人家在这三年期间搭建的临时建筑,你政府就得承认,至少一个平方换你半个平方,你政府不接受也得接受。”
孔正豪道:“还有一点,我查过相关记录,当年军方将棚户区所在的那块地交给市政府的时候,专门签订了一个协议,就是棚户区所在的那块地用于住宅或商业开发时,棚户区居民享有土地增值的分配,这部分分配所得并不包括在那每人十万元的补偿标准里。”
李继国道:“这个我知道,大约也是每人十万元,不过这个开支暂时不用考虑,等拆迁完成后,可以交给开发商负责,开发商出资取得土地,咱们再用卖地款去完成这个补偿。”
“好吧,我归纳一下。”徐浩东道:“一,前期拆迁的补偿标准每人十万元,二,后期土地补偿标准每人十万元,三,三年前的建筑,一平方换一平方新房,四,这三年期间产生的建筑,一平方换半平方新房。如果大家没有意见的话,在跟棚户区居民谈判的时候,就以这四条为谈判基础吧。”
冯兴贵、李继国、常达林和孔正豪四人均点头表示同意。
李继国冲着徐浩东道:“还是钱的问题,启动资金至少需要五个亿,你不能搞无米之炊,也别指望着天上掉馅饼下来。”
“老李,你是坐在钱堆上哭穷。”徐浩东道:“市级领导别墅区那六十套别墅,用你的话说是能卖六个亿,但是,我建议你将产权期限增加到七十年,同时,在拍卖销售环节取消所有限制,那么我想至少能卖到七点五个亿。如果将这七点五个亿交给你,你还不能完成棚户区改造项目的话,那你这个常务副市长就太不合格了。”
李继国两眼一亮,笑着说道:“你可真是走一步看三步啊,当初让大家搬出别墅的时候,你大概就想到这一步了吧。”
“哈哈,那我就全说了吧。”笑了笑,徐浩东道:“我一直有这样一个想法,偌大的云岭市居然没有一个公办建设基金,我想改变这种局面。这七点五个亿在棚户区改造项目上完成任务以后,可以转过头来用在市区的几个城中村的改造上,接着还可以用于市政建设甚至那个市中心广场项目上,总之,钱虽然不是万能的,但没有钱是万万不能的。”
李继国点着头道:“我明白了,你把这七点五个亿弄成建设基金,就不用走市财政的帐了,这样一来,还可以免去不少程序,大大地提高办事的效率。”
冯兴贵听懂了,他拍拍副市长孔正豪的肩膀,再看着住建局和建工局的四位领导说道:“你们的好日子来了,有了这笔基金,你们可以大展拳脚,把市区那些因为资金短缺而没有完成的市政项目搞起来。”
“老冯,你也别净说好话。”徐浩东道:“这笔建设基金除了搞建设,还需要以钱生钱,赚到的钱三七开,百分之三十纳入基金,百分之七十上缴市财政,这叫丑话说在前头,还得以政府法令的形式固定下来。”
“浩东,我有一个问题请教。”冯兴贵问道:“我不懂经济,我想知道的是,完成整个棚户区改造项目后,咱们市政府最终能赚多少钱呢?”
徐浩东道:“整个棚户区占地面积八百七十多亩,位于市区南部但离规划里的市中心很近,按我市近三年来的地价,如果作为住宅用地出售,总价至少在三十五亿以上,老冯,这个帐你应该会算吧。”
冯兴贵楞了一下,随即笑道:“这就是说,即使棚户区改造项目的总费用占去一半,市政府也能赚十几个亿,浩东,我信你,因为从你嘴里说出的话,只要与钱有关,基本上都是靠谱的。”
徐浩东笑了笑,“这是经济,政治经济学,谈钱就显得庸俗了。”
李继国道:“我也有一个问题,市级领导别墅区那六十套别墅的拍卖出售,至少要在一个月后才能启动,可这边的棚户区改造项目马上就要开始,时间上不赶趟啊。”
“所以,一万年太久,只争朝夕。”徐浩东站起身来,来回踱了几步,然后脸上露出了坏坏的微笑,“刚才,就在刚才,我让胡宜生办了一件事,通知所有在云岭市的房地产商,三点钟前来旁听会议,那可都是有钱的人,也都是聪明得成精的人,只要让他们旁听一下会议,我敢断定,他们会抢着买市级领导别墅区那六十套别墅,用不了三天,棚户区改造项目的启动资金就会象水一样,乖乖地流入你们的帐户里。”
一边说着,徐浩东一边朝门外走去。
李继国哎了一声,“浩东,你去哪里?你不参加会议啦?”
徐浩东头也不回地挥了挥手,“李继国,剧本已经确定,戏就交给你们来唱喽。”
一把手出题目写剧本搭戏台,下属负责演戏是天经地义,更何况徐浩东不想让自己陷于具体的事务当中去。
胡宜生也跟着往外走,因为徐浩东出门时瞥了他一眼,他心领神会。党政分开不是一句空话,市委书记都懂得避嫌,市委办秘书一科科长也应该懂得这个道理。
更何况徐浩东是从棚户区出来的,对这个棚户区改造项目,在具体操作时徐浩东更需要回避。
不过,胡宜生心存疑问,他不大懂经济,不明白为什么开发商们来旁听一下会议,就会抢着去买市级领导别墅区那六十套别墅。
胡宜生陪着徐浩东回到十二楼的书记办公室,正要开口发问,李子健就拿着一本银行存折和一张银联卡进来了。
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