第0080章 连消带打
徐浩东的到来,打断了三号会议室里热闹的场面,因为棚户区的几十位代表的鼓掌,那近二十个房地产开发商便也跟着拍起手来。
只能先过一遍繁文缛节,徐浩东先与棚户区代表握手,再与开发商们一一握手,常务副市长李继国也当了临时介绍员。
然后,徐浩东在李继国耳边嘀咕了几句。
李继国大声说道:“各位,有一个重要信息,徐书记授权我宣布,获得棚户区改造项目开发权的开发商,同时将在棚户区改造项目完成以后,自动获得原五一八军工厂旧址的开发权,各位啊,棚户区改造项目不到九百亩,而原五一八军工厂旧址是整整一千五百亩啊。”
这可是一个天大的诱饵,原五一八军工厂旧址没有拆迁问题,开发起来更加容易,谁不想努力抢一抢呢。
徐浩东的行事风格就是如此,一切都摆在明处,谋什么怎么谋,反正就是阳谋,要不要随你们的便。
市委副书记冯兴贵在旁边一边看着,一边心里乐着,心里一边乐着,还一边钦佩徐浩东的损招。这不是抢钱么,政府抢开发商们的钱,而且是明抢,让开发商们一个个抢着送钱给政府,合情合理又合法。
这就是徐浩东,六十套别墅被十八个房地产商抢购一空,估价一千万元一套的别墅,硬是平均卖到了一千四百五十万元,也就是说,市政府准备成立的建设基金,一下子有了八点七个亿。
李继国和副市长孔正豪也高兴坏了,有钱才能办事,才能更好地为人民服务。而市政府准备成立的建设基金,好象就是为孔正豪他们量身定做的。
房地产商们鼓掌请徐浩东讲话,市委书记是新官上任,谁都想乘机套套近乎。
徐浩东点头同意,但讲话前,他先小声问李继国,与棚户区代表们商谈结束没有。李继国说,已经结束商谈,代表们均基本上同意市政府提出的那四条谈判条件。
于是,徐浩东先客客气气地送走了棚户区的三十名代表。
然后,徐浩东请开发商们坐下。“各位,首先我代表我个人和市委市政府,对各位对云岭市发展的支持,表示衷心的感谢。”
说着,徐浩东鞠了一躬。
“我个人始终认为,商人逐利,如同官员争权,都是天经地义,都是值得尊重的。不想当将军的士兵不是好士兵,同样的道理,不会赚钱的商人也不是好商人嘛。”
干部和开发商们都听得笑了起来。
徐浩东笑着说:“粗看起来,各位好象吃亏了,谁的钱都不是大风刮来的,高价买了政府的别墅,我也替你们心疼啊。可其实不然,按照我国的国情,按照政治经济学的观点,你们帮了政府,帮了政府等于是帮了棚户区的的五千居民,你们是在行善积德,你们也是在为人民服务,所以,你们会得到很好的回报,因为你们应该得到很好的回报。”
“首先,你们买了六十套别墅,平均约每家三点五套,你们不一定是自己去住,那就是一个沉重的包袱。我给你们想个办法,云岭市不缺有钱的人,也不缺想买别墅的人,你们只需掌握三个卖点,我想就会有人抢着来买。一,这是市级领导住过的别墅,二,不要涨价,顶多也就赚点零花钱,三,这是最主要的,也是核心卖点,当年建造别墅区的时候,前书记方一山曾秘密请了一个风水师,确定那块地是一块风水宝地。”
大家又都笑了。
冯兴贵笑着说:“关于这一点,我可以证明徐书记所言非虚,那确实是一块风水宝地。”
笑过之后,徐浩东继续说:“各位,你们的第一个问题,我已经帮你们解决了,现在谈谈你们面临的第二个问题,谁将获得棚户区改造项目的开发权。你们象商量好了似的,都买了市级领导别墅区的那些别墅,在我看来,等于是你们都获得了竞争棚户区改造项目开发权的资格,这就让我们为难了,总不能把八百多亩土地分成十八块进行开发吧。”
“所以,我有一个新想法,不但可以逷制房价,更可以让你们安安心心地赚钱,当然,现在这仅仅只是一个想法。政府的土地不挂牌拍卖,你们建好的房子也以良心价出售,这也是房地产业未来发展的大方向,咱们云岭市可以先进行摸索。但是,咱们先小人后君子,把丑话说在前头。”
“这些年,经济发展了,日子也好过了,你们赚钱了,但腐败也泛滥了,很多贪官污吏是你们培养起来的,你们也许是受害者,但你们绝对也是害人者,也是腐败泛滥的推波助澜者。我说这话是有根据的,在三位落马的前书记和一个自杀的前副市长那里查获的行贿名单中,你们都榜上有名啊。说老实话,看到你们我心里不爽,我也怕你们,我怕我成为你们的下一个围猎目标。”
会议室里鸦雀无声,气氛骤然凝重起来。
徐浩东故意停顿了一会,以增添会议室里的紧张。
“前事不忘,后事之师,旧帐不算,新帐难开,我丑话说了,也该说点好话了。我的意思呢,你们可以合伙开一家或几家新的房地产公司,再由新的房地产公司来开发棚户区改造项目。我对新的房地产公司有这么一些要求,公司透明运营,公开承诺不行贿不做其他违法之事,不参与拆迁回迁,随时接受政府监督和政府委托的第三方的检查,建立地价和房价协商制度,限制暴利,条件成熟时运作上市……等等,等等,总而言之,我希望那是崭新的房地产公司。”
徐浩东的想法,引起了大家的议论。
“还有一点,机不可失,时不再来,如果你们不想干,那我们政府自己干,但你们要干,我们政府不参与,政府只当监督员和裁判员。既然要干,那请抓紧时间,新公司三天之内产生,一周之后开始运作。你们可以合伙开一家或几家公司,但目前以不超过三家为限,所有新公司将获得棚户区改造项目的开发权,下一步,将获得原五一八军工厂旧址的开发权。”
老板们聚成几堆商量起来。
李继国冲着徐浩东笑了笑,心说你要整大事,事先也不跟我打个招呼,有你这样搞突然袭击的么。
十八家房地产公司,有一半多是本地的,来开会的是正儿八经的老板,倒是能自己作主。另一部分是外地公司,在云岭市的也就是分公司,负责人就是打工仔,这么大的事情还真做不了主。
商量了好一阵子,老板们提出,回去继续商量,二十四个小时内给出答复。
老板们走了。
南城街道办、住建局和建工局的负责人,也被徐浩东打发离开。
徐浩东再摆摆手,秘书一科的胡宜生和李子健也离开了会议室。
偌大的三号会议室里,只剩下徐浩东、冯兴贵、李继国、常达林和孔正豪五位市领导。
李继国感叹中带着些许不满,“浩东书记,你这思路有点快,还是跳跃的,我跟不上啊。”
徐浩东指着李继国笑了,“就冲你这几句话,其实你已经跟上了我的思路。”
冯兴贵一边微笑一边点头,“老李,位置不同,思路就不一样,浩东书记是两手同时抓,一手抓反腐,一手抓发展,在反腐中抓发展,在发展中抓反腐,浩东书记不愧是一把手啊。”
徐浩东瞅了瞅常达林和孔正豪,常达林和孔正豪不开口。常达林一贯如此,敏感话题决不直接表态,孔正豪是挂职锻炼的副市长,刚刚有了实权,自然不会轻易质疑一把手。
当着大家的面,李继国也不敢轻易冲徐浩东发火,但他敢质问冯兴贵,“老冯,你跟上浩东书记的思路了?”
“哈哈,我老了,只能跟在后面喽。”冯兴贵微笑着说:“浩东书记说,前事不忘,后事之师,旧帐不算,新帐难开,这几句话其实是在敲打那些老板呢。浩东书记擅长的是连消带打,搂草打兔子,借着棚户区改造项目,顺手把那些房地产商也给收拾了。”
李继国忧心忡忡,“反腐败我举双手支持,可把那些房地产商也收拾了,我怕会影响咱们云岭市的经济,更会影响咱们云岭市的房地产业,万一他们合起伙来不配合,咱们云岭市的房地产业会出问题的。”
“是有这种可能。”徐浩东点着头说:“但是,老李你忽略了商人的精明,商场如战场,资本可以合作,但合作是有条件的,当危险来临时,资本会跑得比兔子还要快。也就是说,我让他们出资合伙组建新的房地产公司,他们是会合作的,但如果说他们合起伙来对抗政府,恐怕谁都不敢,因为政治经济学的铁律告诉他们,不讲政治的经济是无法生存的。”
李继国点着头问:“你真打算收拾他们吗?”
“为什么不呢?”徐浩东从容地说:“市纪委已经拿到了三位落马书记的交代材料,事实证明,这十八家房地产公司竟然都向他们三个行过贿,就凭这一点,我们就有权收拾那些老板。推而广之,受贿的肯定不止那三位落马书记,咱们摆开架势彻查,我看那十八个老板也得进去喝稀饭啃馒头吃咸菜。说白了吧,我让他们成立新的公司,是在给他们机会。”
李继国疑虑重重,“我没你那么乐观,我担心他们连咱们的别墅都不买了呢。”
徐浩东笑了,“老李,这一点我敢跟你打赌,明天他们就会把所有的钱转进咱们的帐户里。”
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只能先过一遍繁文缛节,徐浩东先与棚户区代表握手,再与开发商们一一握手,常务副市长李继国也当了临时介绍员。
然后,徐浩东在李继国耳边嘀咕了几句。
李继国大声说道:“各位,有一个重要信息,徐书记授权我宣布,获得棚户区改造项目开发权的开发商,同时将在棚户区改造项目完成以后,自动获得原五一八军工厂旧址的开发权,各位啊,棚户区改造项目不到九百亩,而原五一八军工厂旧址是整整一千五百亩啊。”
这可是一个天大的诱饵,原五一八军工厂旧址没有拆迁问题,开发起来更加容易,谁不想努力抢一抢呢。
徐浩东的行事风格就是如此,一切都摆在明处,谋什么怎么谋,反正就是阳谋,要不要随你们的便。
市委副书记冯兴贵在旁边一边看着,一边心里乐着,心里一边乐着,还一边钦佩徐浩东的损招。这不是抢钱么,政府抢开发商们的钱,而且是明抢,让开发商们一个个抢着送钱给政府,合情合理又合法。
这就是徐浩东,六十套别墅被十八个房地产商抢购一空,估价一千万元一套的别墅,硬是平均卖到了一千四百五十万元,也就是说,市政府准备成立的建设基金,一下子有了八点七个亿。
李继国和副市长孔正豪也高兴坏了,有钱才能办事,才能更好地为人民服务。而市政府准备成立的建设基金,好象就是为孔正豪他们量身定做的。
房地产商们鼓掌请徐浩东讲话,市委书记是新官上任,谁都想乘机套套近乎。
徐浩东点头同意,但讲话前,他先小声问李继国,与棚户区代表们商谈结束没有。李继国说,已经结束商谈,代表们均基本上同意市政府提出的那四条谈判条件。
于是,徐浩东先客客气气地送走了棚户区的三十名代表。
然后,徐浩东请开发商们坐下。“各位,首先我代表我个人和市委市政府,对各位对云岭市发展的支持,表示衷心的感谢。”
说着,徐浩东鞠了一躬。
“我个人始终认为,商人逐利,如同官员争权,都是天经地义,都是值得尊重的。不想当将军的士兵不是好士兵,同样的道理,不会赚钱的商人也不是好商人嘛。”
干部和开发商们都听得笑了起来。
徐浩东笑着说:“粗看起来,各位好象吃亏了,谁的钱都不是大风刮来的,高价买了政府的别墅,我也替你们心疼啊。可其实不然,按照我国的国情,按照政治经济学的观点,你们帮了政府,帮了政府等于是帮了棚户区的的五千居民,你们是在行善积德,你们也是在为人民服务,所以,你们会得到很好的回报,因为你们应该得到很好的回报。”
“首先,你们买了六十套别墅,平均约每家三点五套,你们不一定是自己去住,那就是一个沉重的包袱。我给你们想个办法,云岭市不缺有钱的人,也不缺想买别墅的人,你们只需掌握三个卖点,我想就会有人抢着来买。一,这是市级领导住过的别墅,二,不要涨价,顶多也就赚点零花钱,三,这是最主要的,也是核心卖点,当年建造别墅区的时候,前书记方一山曾秘密请了一个风水师,确定那块地是一块风水宝地。”
大家又都笑了。
冯兴贵笑着说:“关于这一点,我可以证明徐书记所言非虚,那确实是一块风水宝地。”
笑过之后,徐浩东继续说:“各位,你们的第一个问题,我已经帮你们解决了,现在谈谈你们面临的第二个问题,谁将获得棚户区改造项目的开发权。你们象商量好了似的,都买了市级领导别墅区的那些别墅,在我看来,等于是你们都获得了竞争棚户区改造项目开发权的资格,这就让我们为难了,总不能把八百多亩土地分成十八块进行开发吧。”
“所以,我有一个新想法,不但可以逷制房价,更可以让你们安安心心地赚钱,当然,现在这仅仅只是一个想法。政府的土地不挂牌拍卖,你们建好的房子也以良心价出售,这也是房地产业未来发展的大方向,咱们云岭市可以先进行摸索。但是,咱们先小人后君子,把丑话说在前头。”
“这些年,经济发展了,日子也好过了,你们赚钱了,但腐败也泛滥了,很多贪官污吏是你们培养起来的,你们也许是受害者,但你们绝对也是害人者,也是腐败泛滥的推波助澜者。我说这话是有根据的,在三位落马的前书记和一个自杀的前副市长那里查获的行贿名单中,你们都榜上有名啊。说老实话,看到你们我心里不爽,我也怕你们,我怕我成为你们的下一个围猎目标。”
会议室里鸦雀无声,气氛骤然凝重起来。
徐浩东故意停顿了一会,以增添会议室里的紧张。
“前事不忘,后事之师,旧帐不算,新帐难开,我丑话说了,也该说点好话了。我的意思呢,你们可以合伙开一家或几家新的房地产公司,再由新的房地产公司来开发棚户区改造项目。我对新的房地产公司有这么一些要求,公司透明运营,公开承诺不行贿不做其他违法之事,不参与拆迁回迁,随时接受政府监督和政府委托的第三方的检查,建立地价和房价协商制度,限制暴利,条件成熟时运作上市……等等,等等,总而言之,我希望那是崭新的房地产公司。”
徐浩东的想法,引起了大家的议论。
“还有一点,机不可失,时不再来,如果你们不想干,那我们政府自己干,但你们要干,我们政府不参与,政府只当监督员和裁判员。既然要干,那请抓紧时间,新公司三天之内产生,一周之后开始运作。你们可以合伙开一家或几家公司,但目前以不超过三家为限,所有新公司将获得棚户区改造项目的开发权,下一步,将获得原五一八军工厂旧址的开发权。”
老板们聚成几堆商量起来。
李继国冲着徐浩东笑了笑,心说你要整大事,事先也不跟我打个招呼,有你这样搞突然袭击的么。
十八家房地产公司,有一半多是本地的,来开会的是正儿八经的老板,倒是能自己作主。另一部分是外地公司,在云岭市的也就是分公司,负责人就是打工仔,这么大的事情还真做不了主。
商量了好一阵子,老板们提出,回去继续商量,二十四个小时内给出答复。
老板们走了。
南城街道办、住建局和建工局的负责人,也被徐浩东打发离开。
徐浩东再摆摆手,秘书一科的胡宜生和李子健也离开了会议室。
偌大的三号会议室里,只剩下徐浩东、冯兴贵、李继国、常达林和孔正豪五位市领导。
李继国感叹中带着些许不满,“浩东书记,你这思路有点快,还是跳跃的,我跟不上啊。”
徐浩东指着李继国笑了,“就冲你这几句话,其实你已经跟上了我的思路。”
冯兴贵一边微笑一边点头,“老李,位置不同,思路就不一样,浩东书记是两手同时抓,一手抓反腐,一手抓发展,在反腐中抓发展,在发展中抓反腐,浩东书记不愧是一把手啊。”
徐浩东瞅了瞅常达林和孔正豪,常达林和孔正豪不开口。常达林一贯如此,敏感话题决不直接表态,孔正豪是挂职锻炼的副市长,刚刚有了实权,自然不会轻易质疑一把手。
当着大家的面,李继国也不敢轻易冲徐浩东发火,但他敢质问冯兴贵,“老冯,你跟上浩东书记的思路了?”
“哈哈,我老了,只能跟在后面喽。”冯兴贵微笑着说:“浩东书记说,前事不忘,后事之师,旧帐不算,新帐难开,这几句话其实是在敲打那些老板呢。浩东书记擅长的是连消带打,搂草打兔子,借着棚户区改造项目,顺手把那些房地产商也给收拾了。”
李继国忧心忡忡,“反腐败我举双手支持,可把那些房地产商也收拾了,我怕会影响咱们云岭市的经济,更会影响咱们云岭市的房地产业,万一他们合起伙来不配合,咱们云岭市的房地产业会出问题的。”
“是有这种可能。”徐浩东点着头说:“但是,老李你忽略了商人的精明,商场如战场,资本可以合作,但合作是有条件的,当危险来临时,资本会跑得比兔子还要快。也就是说,我让他们出资合伙组建新的房地产公司,他们是会合作的,但如果说他们合起伙来对抗政府,恐怕谁都不敢,因为政治经济学的铁律告诉他们,不讲政治的经济是无法生存的。”
李继国点着头问:“你真打算收拾他们吗?”
“为什么不呢?”徐浩东从容地说:“市纪委已经拿到了三位落马书记的交代材料,事实证明,这十八家房地产公司竟然都向他们三个行过贿,就凭这一点,我们就有权收拾那些老板。推而广之,受贿的肯定不止那三位落马书记,咱们摆开架势彻查,我看那十八个老板也得进去喝稀饭啃馒头吃咸菜。说白了吧,我让他们成立新的公司,是在给他们机会。”
李继国疑虑重重,“我没你那么乐观,我担心他们连咱们的别墅都不买了呢。”
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