第738章 相形见绌
我想替姜鹏辉解释,孙晓丽把脸一甩,离开了会议室,直接朝办公室走去。
“姜总,”我有些不好意思地向他道歉道:“不好意思,这不是我的本意,我的意思是……”
姜鹏辉拍了拍我的肩膀,反而安慰了我一句:“没事,没事。”
紧接着,他又告诉我,在做围墙的时候,最好是在靠近国道这边留个大门,在大门边上,做个两层楼的临时售楼部,一楼作为销售,二楼作为办公室,那样的话,我们就可以边动工,边进行营销宣传。
开始我以为只要做点围墙就可以,现在看来工程还蛮大的,至少对于我来说,这点工程还是挺有难度的。
这时钱勇和安娜都进来了,我让姜鹏辉给我大概画个草图。
姜鹏辉掏出钢笔,在会议议程表的背面,画了个草图,主要是那两层楼的临时售楼部。
按照他的标注,一楼大厅约一千多平米,正对大门的主厅约五百平米顶上不能有二楼,那样的话,一进大厅就有一种空旷的感觉。
二楼被设计在大厅两边另外五百平米的楼上,这样的话,大厅的中间是沙盘展示厅和销售、招商接待处。左右两边的楼下是洽谈处,楼上是办公室,初步定下一边五间办公室,一共十间。
按照姜鹏辉的预算,连围墙带这个两层楼,不算两层楼的装潢,光土木建造将近要两百万人民币。
我去!
真是不当家,不知柴米油盐贵,我开始还以为只要花几万块钱,没想到连人工带材料居然要两百万。
看到我拿着图纸半天没吭声,姜鹏辉不解地问道:“贾总助,怎么了?”
我不能显得自己太不内行,更不能让大家感觉我是被两百万给吓住了,只好装模作样地看了一下图纸,然后问道:“既然这些都是临时的,将来都要拆除,我觉得没有必要做两层楼的售楼部,等我们临街的房子做好了,直接拿一两层出来做售楼部不就可以了吗?”
钱勇这时也说道:“对呀,我看别的楼盘售楼部都设在商品房的一、二楼,我也觉得没有必要做这样的临时售楼部,实在要的话,我们做个临时的活动板房也可以。”
姜鹏辉立即解释道,我们只要把围墙围起来,哪怕连图纸都没设计好,就可以开始从事营销的准备工作。
等到我们设计图纸出来,就可以制作整个项目的效果图,在售楼部展示沙盘,进行全面的宣传。
如果是在市区,我们可以在项目的附近,租一个二层楼作为临时销售部和办公地点,问题我们现在在市郊,周围没有任何建筑,所以必须建这么一个两层楼,否则我们根本就没办法进行宣传、预售和销售。
别人之所以把售楼部安排在临街商品房的一二楼,那是因为别人已经建设了一段时间,临街的商品房已经做好之后才搬进去的。
我们要等临街的商铺做好,就现在大致的设计意向来看,我们临街都是写字楼,最高的是三十三层,等它完全建好,恐怕是一两年以后的事,难道这两年以内我们就不用搞销售吗?
听他这么一解释,我和钱勇才恍然大悟。
姜鹏辉接着又说道:“一个房地产开发项目成功与否,与它的前期宣传非常重要,有些开发商楼盘建的很烂,但它的售楼部装潢的跟宫殿似的,为的就是给老百姓产生一种错觉,好像他们是大手笔,做大事的人。我们本来就要打造精品,如果前期的售楼部做得太差,谁又相信我们能够打造出科技形成呢?”
晕,我和钱勇的脸都被他说红了。
我赶紧说道:“你看看,要不说大事还要你把关,就这么个临时围墙和售楼部,我都差点搞得一塌糊涂,你还敢把整个项目的设计交给我们三个,那也太胆大了。”
这时孙晓丽又走了进来,看到我们正围着那张草图,她走过来看了一眼问道:“这是什么?”
我赶紧说道:“我没建过临时售楼部,所以正请教姜总,本来我跟钱副总的意思差不多,用个活动板房做做就OK,还是姜总老道,让我们做一个上档次的临时售楼部,而且还给我们上了一课,真是受益匪浅。”
毕竟刚刚开会的时候,我让姜鹏辉显得太过难看,所以当着大家的面,我要好好捧捧他。
没想到孙晓丽眉头一皱,阴沉着脸问姜鹏辉:“就算是临时售楼部,有拿草图去建的吗?贾总助这次只负责做围墙,临时售楼部一块找设计院设计。”
我去,刚刚我们都觉得姜鹏辉比我们懂,没想到和孙晓丽一比,他也是个棒槌。
虽然只是两层楼的临时建筑,没有建筑图纸叫人家怎么做?
孙晓丽又看了一下这个售楼部的草图,然后摇了摇头:“姜总,这就是你的理念,做这么个占地一千平米的两层
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“姜总,”我有些不好意思地向他道歉道:“不好意思,这不是我的本意,我的意思是……”
姜鹏辉拍了拍我的肩膀,反而安慰了我一句:“没事,没事。”
紧接着,他又告诉我,在做围墙的时候,最好是在靠近国道这边留个大门,在大门边上,做个两层楼的临时售楼部,一楼作为销售,二楼作为办公室,那样的话,我们就可以边动工,边进行营销宣传。
开始我以为只要做点围墙就可以,现在看来工程还蛮大的,至少对于我来说,这点工程还是挺有难度的。
这时钱勇和安娜都进来了,我让姜鹏辉给我大概画个草图。
姜鹏辉掏出钢笔,在会议议程表的背面,画了个草图,主要是那两层楼的临时售楼部。
按照他的标注,一楼大厅约一千多平米,正对大门的主厅约五百平米顶上不能有二楼,那样的话,一进大厅就有一种空旷的感觉。
二楼被设计在大厅两边另外五百平米的楼上,这样的话,大厅的中间是沙盘展示厅和销售、招商接待处。左右两边的楼下是洽谈处,楼上是办公室,初步定下一边五间办公室,一共十间。
按照姜鹏辉的预算,连围墙带这个两层楼,不算两层楼的装潢,光土木建造将近要两百万人民币。
我去!
真是不当家,不知柴米油盐贵,我开始还以为只要花几万块钱,没想到连人工带材料居然要两百万。
看到我拿着图纸半天没吭声,姜鹏辉不解地问道:“贾总助,怎么了?”
我不能显得自己太不内行,更不能让大家感觉我是被两百万给吓住了,只好装模作样地看了一下图纸,然后问道:“既然这些都是临时的,将来都要拆除,我觉得没有必要做两层楼的售楼部,等我们临街的房子做好了,直接拿一两层出来做售楼部不就可以了吗?”
钱勇这时也说道:“对呀,我看别的楼盘售楼部都设在商品房的一、二楼,我也觉得没有必要做这样的临时售楼部,实在要的话,我们做个临时的活动板房也可以。”
姜鹏辉立即解释道,我们只要把围墙围起来,哪怕连图纸都没设计好,就可以开始从事营销的准备工作。
等到我们设计图纸出来,就可以制作整个项目的效果图,在售楼部展示沙盘,进行全面的宣传。
如果是在市区,我们可以在项目的附近,租一个二层楼作为临时销售部和办公地点,问题我们现在在市郊,周围没有任何建筑,所以必须建这么一个两层楼,否则我们根本就没办法进行宣传、预售和销售。
别人之所以把售楼部安排在临街商品房的一二楼,那是因为别人已经建设了一段时间,临街的商品房已经做好之后才搬进去的。
我们要等临街的商铺做好,就现在大致的设计意向来看,我们临街都是写字楼,最高的是三十三层,等它完全建好,恐怕是一两年以后的事,难道这两年以内我们就不用搞销售吗?
听他这么一解释,我和钱勇才恍然大悟。
姜鹏辉接着又说道:“一个房地产开发项目成功与否,与它的前期宣传非常重要,有些开发商楼盘建的很烂,但它的售楼部装潢的跟宫殿似的,为的就是给老百姓产生一种错觉,好像他们是大手笔,做大事的人。我们本来就要打造精品,如果前期的售楼部做得太差,谁又相信我们能够打造出科技形成呢?”
晕,我和钱勇的脸都被他说红了。
我赶紧说道:“你看看,要不说大事还要你把关,就这么个临时围墙和售楼部,我都差点搞得一塌糊涂,你还敢把整个项目的设计交给我们三个,那也太胆大了。”
这时孙晓丽又走了进来,看到我们正围着那张草图,她走过来看了一眼问道:“这是什么?”
我赶紧说道:“我没建过临时售楼部,所以正请教姜总,本来我跟钱副总的意思差不多,用个活动板房做做就OK,还是姜总老道,让我们做一个上档次的临时售楼部,而且还给我们上了一课,真是受益匪浅。”
毕竟刚刚开会的时候,我让姜鹏辉显得太过难看,所以当着大家的面,我要好好捧捧他。
没想到孙晓丽眉头一皱,阴沉着脸问姜鹏辉:“就算是临时售楼部,有拿草图去建的吗?贾总助这次只负责做围墙,临时售楼部一块找设计院设计。”
我去,刚刚我们都觉得姜鹏辉比我们懂,没想到和孙晓丽一比,他也是个棒槌。
虽然只是两层楼的临时建筑,没有建筑图纸叫人家怎么做?
孙晓丽又看了一下这个售楼部的草图,然后摇了摇头:“姜总,这就是你的理念,做这么个占地一千平米的两层
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