第357章 京都行约定,猥琐发育内部消化
是夜,周韵与郁敏儿在卧室里如何旖旎纷乱,客厅沙发睡觉的池默自然是不知道,好在沙发很大,完全能等于是在单人床上睡觉,一点也不难受。
何况很多人,尤其男人平时偶尔也会在沙发睡觉,懒得去睡床。
一夜无话,天亮很快来到。
……
“起床了,大懒猪…”
迷蒙渐醒,池默感觉有人捏住了自己的鼻子,呼吸不顺憋得慌。
“我说大姐,今天周末…”
池默半身起坐,虽然今天周末也要去九州工作,但是下午才去,上午可以好好睡个懒觉,眼下被弄醒好气。
“你以为我愿意叫你啊…”
周韵翻了个白眼,努头示意池默看向自己的裆部,支支棱棱的…
擦,毛毯睡觉翻身掉地了。
池默脸色瞬间一黑,“真是一点不害羞,你给我盖上或者叫敏儿给我盖上不就行了,喂还看,你想试试?”
不知道为什么,虽然周韵算是他姐,但就是不能抑制怼她的冲动。
实在是,这个姐太可恶了。
“试你个大头鬼…”
周韵也脸黑了,郁敏儿在洗手间洗漱待会儿就出来了,催促道:“赶紧起来去买早餐,你姐姐我饿了…”
听言,池默十分无语,“大姐,知道这是哪吗,酒店式公寓啊大姐!早餐直接在酒店的APP上就能点,还会给你送上门!而且冰箱里也有鸡蛋牛奶面包燕麦,自己动手丰衣足食OK…”
“不OK,我哪知道…”
周韵撇嘴哼唧,“从小到大我都没做过饭,都是云姨一日三餐弄好,衣来伸手饭来张口,怎么了嫉妒?”
看着池默有点脸踏的表情,周韵更乐了,跟小池子斗嘴还挺好玩。
“行了起来了,远来是客不知道吗,中午饭后我就回京都了,就一个上午的时间你也不愿意多伺候吗…”
我真是,日了狗了。
池默咬牙起身,没法睡了。
周韵的自来熟或者就是脸皮厚没脸,不来狠的还真心没招,难搞。
怪不得三十了还没嫁出去,哦不,是没人要,不然也没必要相亲。
“咦哥哥,你醒了…”
卫生洗漱间门口,郁敏儿开门瞧见池默等候在门口打哈欠,不由诧异,她这个情哥哥别看工作室很认真忙碌,但在起床这件小事上,很墨迹的。
睁眼,闭眼,睁眼,闭眼…
如此几个回合后,不得不起…
“一只小狗在,咋睡…”
池默叹息着吐槽了一句,耸肩迈进了卫生间,他有洗漱用品在这,就是周韵还有一个上午要在,头疼。
……
“跟我一起去京都吧…”
早餐后,郁敏儿主动去了卧室不出屋,在落地窗前练习画画,而池默周韵则是客厅落地窗前并做,闲谈。
周韵轻叹继续言道:“经过了一晚上的冷静,我看你也没有多激动,晚上睡觉很安稳没有失眠睡不着,不知道你是真心不在意身世还是心大…”
“但不管是哪个,该面对的总要面对,毕竟我都亲自找你说了。”
“而且我爸,迟早也会发现端倪,只是平时工作忙,云姨又都是肚子在家时关注你的动态!不过,我认为我爸已经有所察觉了,至少也会发现云姨的情绪有所不对,隐瞒不了多久…”
“弟弟,跟我去京都吧,面对云姨坐下来谈一谈,解开心结。”
呵,呵呵,我是真没有心结。
池默心头暗翻白眼,昨晚面对周韵述说时或许真有点情绪,但过了一夜之后也就全都没了,翁美云是原身的生母,跟他这个地球灵魂没有关系。
虽然,原身的记忆在一定程度上影响,但说实话,原身活着时也没有多么渴望寻找自己的亲生父亲母亲。
因为一个人虽然有时候过得会孤独点,比如过年,但是真自由。
何况那时候跟冷青柠还是婚姻状态,冷青柠爸妈虽然对他不多么亲儿子呵护关爱,但也会关心嘘寒问暖。
如此,还惦记什么亲生父亲母亲,就当已经死了,池默只是池默。
而且在原身心里,养父母才是亲生父母,养育之恩大于生育之恩。
所以去京都面见,呵,算了吧。
“你就真的这么狠心吗…”
池默神情上的不置可否,周韵看在眼里低沉道:“也许我劝不动你,但再怎么说云姨也是你亲生母亲,血浓于水,这份羁绊这一生不能斩断…”
“这次我也不逼你跟我一起回京都,那如果下次你再出差去京都,能不能去看看云姨,哪怕是来找我…”
“你和柯总跃跃,可以来我家,来吃一顿云姨烧的饭菜如何?”
池默闻声有点沉默,就算不相认不原谅,但于情于理好像确实应该给一次面见的机会,哪怕只是吃一顿饭!起码翁美云给自己亲儿子做了一顿饭,亲生儿子吃过了她这个母亲烧的饭。
就是,人心往往不会轻易满足。
“再说吧,如果哪天去京都的话…”池默怅然回话,先拖着吧。
哪天去京都,至少最近一两个月内没有这个规划,倒也能安生。
……
“拜拜了弟弟,不要太想我哦…”十点半,周韵失落又开心的上了前往杭城机场的出租车,回京的机票是中午十二点多的,也就不一起午饭了。
“放心吧,绝对不想…”
池默脸黑撇嘴,一来就是天大的包袱麻烦,看着周韵的车拐弯消失,片刻后他也招手上了某辆出租车。
不是回家,而是前往区政府附近的某个餐馆,会见李兴德。
秦川昨天就打了招呼,今天面见具体商谈一下购买地皮厂址的细节,区政府已经同意了星空映画购买。
但是在一些细节上,要商谈。
比如贷款年限和利率,比如首付三成还是四成五成,再比如厂址地皮买下后对内部建筑的改造和装修等等,反正一些有的没的细节,都要讨论。
星空方面先跟赵兴德讨论,这一关过了,才会区政府汇总商谈。
“李主任,真的不成…”
面见饭桌上,菜小吃了几口,酒也小喝了几盅,今天周日,李兴德可以放开了喝,而且国酒茅台老年份。
政府官员,哪怕不受贿,但一些饭局好菜好酒可不会少吃少喝。
第一个问题,首付与贷款年限。
首付三成也好四成也罢,他这里倒是没有问题,但是贷款年限,李兴德说最短20年,这就不成了,绝对。
“李主任,星空只能接受商业地皮厂址贷款的最长10年期限…”
长出一口气,池默凝声再道:“如果只是几十上百万的商品房贷款,20年30年无所谓,但超过亿的交易,日后半点风险我都不想冒!当然,李主任和区政府我是绝对信任的…”
“不过在商言商,为了日后万一突发风险,还是保守保险的好。”
听言,李兴德脸色有点黑。
说的再好听,也是不相信他李兴德和区政府,就是怕日后因为贷款期限是违背正常手续,造成不必要的麻烦,真是的,把他和区政府当成什么了。
就算日后五年十年之后出了问题,顶多也就是个小麻烦,星空已经购买的厂址地皮,是绝对不会被没收。
至于是什么小麻烦,就不多说了,反正是能借由正规搞下一些油。
“小池啊,哥哥白疼你了…”
李兴德似乎是醉眼迷蒙,握上池默在桌子上的手,开始掏心掏肺。
嘶~
池默一个冷颤,恶寒。
抱歉啊李主任,咱正经人不搞基。
……
三成首付10年,第一个问题暂时落定搁置,但估计问题不大。
厂址地皮30亩2万平米,7000/每平米,三成首付4200万,剩余的9800万贷款十年加利率,虽然没有翻倍,但也有一半左右,也就是额外5000万。
总体而言,厂址地皮全款亿,三成首付贷款10年下来,亿!
擦,现在是2014年5月。
到2016年开始,正常差不多超1万/平米基本没啥问题,预计会在万/平米左右,最顶不过万/平米。
还成,只要超过单平米1万关口都是纯赚,而且也不会掉下关口。
不亏至少小赚,大赚的话就得在最高值出手,但星空用来做工作室,未来没有意外十年二十年都不会搬迁,也就不会出手,只能当固定资产保值。
超2亿的固定资产,万一缺钱随时可以向银行贷款套现至少亿。
可以,资产在手,何时都稳。
“内部改造,不会大改…”
第二个问题,池默凝声回复,“星空只是一个动画工作室,其实就是普通写字楼层也能正常使用!所以不会对几栋建筑外部增高或扩建,内部的话也是改造重装成田园式的办公风…”
“食堂和办公楼栋基本不动,顶多翻新,这个不需要担心。”
“唯一需要内部大改的就是住宿楼,四层楼普通住宿楼,上下层肯定不会打通弄复式!最多两两相邻打通改建成公寓,承重条柱一个不动,改建图纸肯定递交批复,区政府来审核…”
“李主任,这样应该没问题吧…”
李兴德摇头晃脑,不置可否,“问题不大,但多少会有!这样,这两天你可以找几个工程师进入厂址里看一看,尤其是宿舍楼内部改建成公寓…”
“把调查可行性和简约图纸拟一份文件,区政府先过一下…”
“别怕麻烦,这是流程。”
闻声,池默只能点头应是。
最后一个大问题,关于厂址完整交付过户,李兴德眼眸有点闪烁,一直余光紧盯的秦川沐星绒,心头凛。
老板池默今天喝的不少,而且又是紧邻商谈,也不好仔细观察。
好像有点小糟糕,这个李兴德,恐怕没憋好屁,事情有点大条。
……
“哦是吗,不碍事…”
返回的路上,沐星绒对池默诉说了饭桌上的一些小异常,尤其是李兴德最后关于厂址完整交付过户,虽然满口保证很快很快,上下半个月搞定。
但是,眼神有点闪烁,说这话时的嘴角也有点下翘,没憋好屁。
“你观察的还挺仔细…”
池默摇了摇微醺的脑袋,呵笑道:“咱不是还要搞一个捐赠吗,倒是后利用媒体宣传购买地皮厂址!毕竟咱星空是用来做动画的,宣传‘大圣’的同时把‘功夫熊猫’亮一亮相…”
“国漫崛起,国宝功夫中国风,制作进度耽误不得都喊出来…”
“吹一吹区政府的效率一定会很高,尽快让星空走正常流程拿到地皮,反正就是找媒体多关注!只要区政府还要点脸,咱们眼下以溢价市场40%的价格购买厂址地皮,为的就是支持国漫,为的就是中国元素的国漫崛起…”
“区政府要是各种拖,那就借助点适度的舆论,有办法搞。”
听言,沐星绒轻舒一口气。
虽然如果到时候真有问题了借助媒体舆论的方式不太好,但背后没有更上面的强硬关系,也只能先这样。
未雨绸缪吧,到时候有问题了再说,也许区政府不会故意拖呢。
“好了你去星空吧,我去九州…”
星空映画的街道拐角,沐星绒先下了车,没有问询昨晚在哪里,是不是跟那个周韵开房去了,没有必要。
池默也没有解释,因为就是解释了也基本不会信,没人会信的。
而且两人是情人关系,不用解释。
“池总好,…”
半多小时后,九州场地池默来到,虽然今天周日,但娱乐行业基本没有节假日,有活就干,没活找活干。
池默来九州场地打卡坐镇,也只是很多文件和事宜需要签字点头。
就比如,之前荣敏姿提议的联合开发‘前任’电视剧,今天,鼎盛池默的直属上司牛有道,现任荣姿娱乐编剧部总监,终于编写完了完整剧本。
不多不少,30集左右。
当然,池默只是简单翻看了几眼,就签字OK,毕竟这份剧本的编写也有九州编剧部的几位人员联合编写。
而且今天还要商议一下,这部电视剧版的男女主角和几位配角。
金冠的俞纤纤和冷青柠要不要找,毕竟涉及到老板池默,虽然基本答案已经明显,但该有的请示,得有。
“不用,培养新人为主…”
池默吐气定言,俞纤纤如今的咖位不需要‘前任’电视剧捧,而且出演的话哪怕配角也不会少于1千万,性价比不高,还不如借剧名捧新人,哪怕九州总部没有,还有金跃红星分部。
肥水不流外人田,荣姿九州一家亲自己干,内部消化猥琐发育。
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何况很多人,尤其男人平时偶尔也会在沙发睡觉,懒得去睡床。
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……
“起床了,大懒猪…”
迷蒙渐醒,池默感觉有人捏住了自己的鼻子,呼吸不顺憋得慌。
“我说大姐,今天周末…”
池默半身起坐,虽然今天周末也要去九州工作,但是下午才去,上午可以好好睡个懒觉,眼下被弄醒好气。
“你以为我愿意叫你啊…”
周韵翻了个白眼,努头示意池默看向自己的裆部,支支棱棱的…
擦,毛毯睡觉翻身掉地了。
池默脸色瞬间一黑,“真是一点不害羞,你给我盖上或者叫敏儿给我盖上不就行了,喂还看,你想试试?”
不知道为什么,虽然周韵算是他姐,但就是不能抑制怼她的冲动。
实在是,这个姐太可恶了。
“试你个大头鬼…”
周韵也脸黑了,郁敏儿在洗手间洗漱待会儿就出来了,催促道:“赶紧起来去买早餐,你姐姐我饿了…”
听言,池默十分无语,“大姐,知道这是哪吗,酒店式公寓啊大姐!早餐直接在酒店的APP上就能点,还会给你送上门!而且冰箱里也有鸡蛋牛奶面包燕麦,自己动手丰衣足食OK…”
“不OK,我哪知道…”
周韵撇嘴哼唧,“从小到大我都没做过饭,都是云姨一日三餐弄好,衣来伸手饭来张口,怎么了嫉妒?”
看着池默有点脸踏的表情,周韵更乐了,跟小池子斗嘴还挺好玩。
“行了起来了,远来是客不知道吗,中午饭后我就回京都了,就一个上午的时间你也不愿意多伺候吗…”
我真是,日了狗了。
池默咬牙起身,没法睡了。
周韵的自来熟或者就是脸皮厚没脸,不来狠的还真心没招,难搞。
怪不得三十了还没嫁出去,哦不,是没人要,不然也没必要相亲。
“咦哥哥,你醒了…”
卫生洗漱间门口,郁敏儿开门瞧见池默等候在门口打哈欠,不由诧异,她这个情哥哥别看工作室很认真忙碌,但在起床这件小事上,很墨迹的。
睁眼,闭眼,睁眼,闭眼…
如此几个回合后,不得不起…
“一只小狗在,咋睡…”
池默叹息着吐槽了一句,耸肩迈进了卫生间,他有洗漱用品在这,就是周韵还有一个上午要在,头疼。
……
“跟我一起去京都吧…”
早餐后,郁敏儿主动去了卧室不出屋,在落地窗前练习画画,而池默周韵则是客厅落地窗前并做,闲谈。
周韵轻叹继续言道:“经过了一晚上的冷静,我看你也没有多激动,晚上睡觉很安稳没有失眠睡不着,不知道你是真心不在意身世还是心大…”
“但不管是哪个,该面对的总要面对,毕竟我都亲自找你说了。”
“而且我爸,迟早也会发现端倪,只是平时工作忙,云姨又都是肚子在家时关注你的动态!不过,我认为我爸已经有所察觉了,至少也会发现云姨的情绪有所不对,隐瞒不了多久…”
“弟弟,跟我去京都吧,面对云姨坐下来谈一谈,解开心结。”
呵,呵呵,我是真没有心结。
池默心头暗翻白眼,昨晚面对周韵述说时或许真有点情绪,但过了一夜之后也就全都没了,翁美云是原身的生母,跟他这个地球灵魂没有关系。
虽然,原身的记忆在一定程度上影响,但说实话,原身活着时也没有多么渴望寻找自己的亲生父亲母亲。
因为一个人虽然有时候过得会孤独点,比如过年,但是真自由。
何况那时候跟冷青柠还是婚姻状态,冷青柠爸妈虽然对他不多么亲儿子呵护关爱,但也会关心嘘寒问暖。
如此,还惦记什么亲生父亲母亲,就当已经死了,池默只是池默。
而且在原身心里,养父母才是亲生父母,养育之恩大于生育之恩。
所以去京都面见,呵,算了吧。
“你就真的这么狠心吗…”
池默神情上的不置可否,周韵看在眼里低沉道:“也许我劝不动你,但再怎么说云姨也是你亲生母亲,血浓于水,这份羁绊这一生不能斩断…”
“这次我也不逼你跟我一起回京都,那如果下次你再出差去京都,能不能去看看云姨,哪怕是来找我…”
“你和柯总跃跃,可以来我家,来吃一顿云姨烧的饭菜如何?”
池默闻声有点沉默,就算不相认不原谅,但于情于理好像确实应该给一次面见的机会,哪怕只是吃一顿饭!起码翁美云给自己亲儿子做了一顿饭,亲生儿子吃过了她这个母亲烧的饭。
就是,人心往往不会轻易满足。
“再说吧,如果哪天去京都的话…”池默怅然回话,先拖着吧。
哪天去京都,至少最近一两个月内没有这个规划,倒也能安生。
……
“拜拜了弟弟,不要太想我哦…”十点半,周韵失落又开心的上了前往杭城机场的出租车,回京的机票是中午十二点多的,也就不一起午饭了。
“放心吧,绝对不想…”
池默脸黑撇嘴,一来就是天大的包袱麻烦,看着周韵的车拐弯消失,片刻后他也招手上了某辆出租车。
不是回家,而是前往区政府附近的某个餐馆,会见李兴德。
秦川昨天就打了招呼,今天面见具体商谈一下购买地皮厂址的细节,区政府已经同意了星空映画购买。
但是在一些细节上,要商谈。
比如贷款年限和利率,比如首付三成还是四成五成,再比如厂址地皮买下后对内部建筑的改造和装修等等,反正一些有的没的细节,都要讨论。
星空方面先跟赵兴德讨论,这一关过了,才会区政府汇总商谈。
“李主任,真的不成…”
面见饭桌上,菜小吃了几口,酒也小喝了几盅,今天周日,李兴德可以放开了喝,而且国酒茅台老年份。
政府官员,哪怕不受贿,但一些饭局好菜好酒可不会少吃少喝。
第一个问题,首付与贷款年限。
首付三成也好四成也罢,他这里倒是没有问题,但是贷款年限,李兴德说最短20年,这就不成了,绝对。
“李主任,星空只能接受商业地皮厂址贷款的最长10年期限…”
长出一口气,池默凝声再道:“如果只是几十上百万的商品房贷款,20年30年无所谓,但超过亿的交易,日后半点风险我都不想冒!当然,李主任和区政府我是绝对信任的…”
“不过在商言商,为了日后万一突发风险,还是保守保险的好。”
听言,李兴德脸色有点黑。
说的再好听,也是不相信他李兴德和区政府,就是怕日后因为贷款期限是违背正常手续,造成不必要的麻烦,真是的,把他和区政府当成什么了。
就算日后五年十年之后出了问题,顶多也就是个小麻烦,星空已经购买的厂址地皮,是绝对不会被没收。
至于是什么小麻烦,就不多说了,反正是能借由正规搞下一些油。
“小池啊,哥哥白疼你了…”
李兴德似乎是醉眼迷蒙,握上池默在桌子上的手,开始掏心掏肺。
嘶~
池默一个冷颤,恶寒。
抱歉啊李主任,咱正经人不搞基。
……
三成首付10年,第一个问题暂时落定搁置,但估计问题不大。
厂址地皮30亩2万平米,7000/每平米,三成首付4200万,剩余的9800万贷款十年加利率,虽然没有翻倍,但也有一半左右,也就是额外5000万。
总体而言,厂址地皮全款亿,三成首付贷款10年下来,亿!
擦,现在是2014年5月。
到2016年开始,正常差不多超1万/平米基本没啥问题,预计会在万/平米左右,最顶不过万/平米。
还成,只要超过单平米1万关口都是纯赚,而且也不会掉下关口。
不亏至少小赚,大赚的话就得在最高值出手,但星空用来做工作室,未来没有意外十年二十年都不会搬迁,也就不会出手,只能当固定资产保值。
超2亿的固定资产,万一缺钱随时可以向银行贷款套现至少亿。
可以,资产在手,何时都稳。
“内部改造,不会大改…”
第二个问题,池默凝声回复,“星空只是一个动画工作室,其实就是普通写字楼层也能正常使用!所以不会对几栋建筑外部增高或扩建,内部的话也是改造重装成田园式的办公风…”
“食堂和办公楼栋基本不动,顶多翻新,这个不需要担心。”
“唯一需要内部大改的就是住宿楼,四层楼普通住宿楼,上下层肯定不会打通弄复式!最多两两相邻打通改建成公寓,承重条柱一个不动,改建图纸肯定递交批复,区政府来审核…”
“李主任,这样应该没问题吧…”
李兴德摇头晃脑,不置可否,“问题不大,但多少会有!这样,这两天你可以找几个工程师进入厂址里看一看,尤其是宿舍楼内部改建成公寓…”
“把调查可行性和简约图纸拟一份文件,区政府先过一下…”
“别怕麻烦,这是流程。”
闻声,池默只能点头应是。
最后一个大问题,关于厂址完整交付过户,李兴德眼眸有点闪烁,一直余光紧盯的秦川沐星绒,心头凛。
老板池默今天喝的不少,而且又是紧邻商谈,也不好仔细观察。
好像有点小糟糕,这个李兴德,恐怕没憋好屁,事情有点大条。
……
“哦是吗,不碍事…”
返回的路上,沐星绒对池默诉说了饭桌上的一些小异常,尤其是李兴德最后关于厂址完整交付过户,虽然满口保证很快很快,上下半个月搞定。
但是,眼神有点闪烁,说这话时的嘴角也有点下翘,没憋好屁。
“你观察的还挺仔细…”
池默摇了摇微醺的脑袋,呵笑道:“咱不是还要搞一个捐赠吗,倒是后利用媒体宣传购买地皮厂址!毕竟咱星空是用来做动画的,宣传‘大圣’的同时把‘功夫熊猫’亮一亮相…”
“国漫崛起,国宝功夫中国风,制作进度耽误不得都喊出来…”
“吹一吹区政府的效率一定会很高,尽快让星空走正常流程拿到地皮,反正就是找媒体多关注!只要区政府还要点脸,咱们眼下以溢价市场40%的价格购买厂址地皮,为的就是支持国漫,为的就是中国元素的国漫崛起…”
“区政府要是各种拖,那就借助点适度的舆论,有办法搞。”
听言,沐星绒轻舒一口气。
虽然如果到时候真有问题了借助媒体舆论的方式不太好,但背后没有更上面的强硬关系,也只能先这样。
未雨绸缪吧,到时候有问题了再说,也许区政府不会故意拖呢。
“好了你去星空吧,我去九州…”
星空映画的街道拐角,沐星绒先下了车,没有问询昨晚在哪里,是不是跟那个周韵开房去了,没有必要。
池默也没有解释,因为就是解释了也基本不会信,没人会信的。
而且两人是情人关系,不用解释。
“池总好,…”
半多小时后,九州场地池默来到,虽然今天周日,但娱乐行业基本没有节假日,有活就干,没活找活干。
池默来九州场地打卡坐镇,也只是很多文件和事宜需要签字点头。
就比如,之前荣敏姿提议的联合开发‘前任’电视剧,今天,鼎盛池默的直属上司牛有道,现任荣姿娱乐编剧部总监,终于编写完了完整剧本。
不多不少,30集左右。
当然,池默只是简单翻看了几眼,就签字OK,毕竟这份剧本的编写也有九州编剧部的几位人员联合编写。
而且今天还要商议一下,这部电视剧版的男女主角和几位配角。
金冠的俞纤纤和冷青柠要不要找,毕竟涉及到老板池默,虽然基本答案已经明显,但该有的请示,得有。
“不用,培养新人为主…”
池默吐气定言,俞纤纤如今的咖位不需要‘前任’电视剧捧,而且出演的话哪怕配角也不会少于1千万,性价比不高,还不如借剧名捧新人,哪怕九州总部没有,还有金跃红星分部。
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