第447章 购房进程,池默腰杆硬了
晚饭,池默自然是回到楚仙穹公寓,两人一起丰盛的烛光晚餐。
与戚轻衫的会面商谈,一个下午已经大致互谈完毕,至于要不要两相合作还得九州内部商议后再说。
资本方找哪家或接受哪家,入股收购哪家上市娱乐企业等等。
不是三天五天,就能谈妥。
……
“别墅和公寓,都买。”
是夜,激情结束,床头话聊。
池默轻出一口气,“观现在的国内经济发展趋势,未来房价依旧还由不菲的上涨空间,你马上也能陆续有两千多万,首付别墅和公寓,都买。”
“本身我也有计划,一起。”
别墅不多说,本身在京都、沪上就有计划购买,小独栋精品即可,楚仙穹也没必要买太大,差不多就成。
精品公寓的升值空间,要高于别墅,所以也要买一些,增值。
杭城、京都、沪上、深市,都会购买个两三套,反正有余钱。
港江或海外,以后再看情况。
以上别墅与公寓计划落定后,基本不会再着重与房产投资,要不置办商业广场,要不置办九州文化大厦。
星空与九州的盈利能力很高,完全支撑得住,更别说有备案。
如果借壳上市计划能够达成,资产将会急剧膨胀,几十倍甚至上百倍的飙升,别说买楼,买岛都能。
当然,没必要,也不会瞎买。
楚仙穹,本身就有在沪上买房计划,只是好不容易攒下的钱,在买了‘我的梦’之后,手头已空!只是柳暗花明,华中手机3千万购买了使用权。
3千万,不会一次性支付,会在一年内分三次支付,很快就有钱。
如此,池默手上有不少闲余资金,可以先借给楚仙穹一些,来首付购买别墅与精品公寓,自己的窝。
别墅可以买在同一小区,精品公寓也可以买在同一栋,方便串门。
“行,我不跟你客气。”
楚仙穹嗯声点头,没有拒绝。
如果近期没有确定的大笔收益能入手,她不会借,但能确定的有不少,除了华中手机分三次陆续支付3千万,还有其它收益,如代言或专辑销售。
甚至,后半年演唱会分成也能陆续产出,年底之前还清不成问题。
算了算,差不多要借2千万。
不多也不少。
而且,新专辑五一上线后,华中那边会先打过来第一份钱款1千万,就算扣除了税费,再加这期间每月也有不菲收入,很快就能先还上1千万。
别墅,差多不已经看好。
精品公寓,也有目标。
……
“熊哥,不来一套?”
第二天,池默自然是又睡到了自然醒,毕竟前一天晚上很劳累。
午饭,与熊山一起大口吃喝。
“不买,没钱。”
熊山笑呵呵摇头。
当然,说没钱是假的,虽然他和老婆阎丹英股权份额也就与柯成铭大致相当,但近两年在池默的创作带头下,着实赚了不少,上亿还是有的。
本身,杭城有一套贷款别墅,如今早已贷款还清,不再是房奴。
以前夫妻俩在鼎盛入职,虽然收入不菲,但薪酬与分红有限,给双方父母买房买保险,自身买别墅,儿女的教育与出国,一大家子的吃喝用度。
说实话,表面上是风光美好,但生活压力也大,没剩下什么钱。
而从鼎盛离职后,与池默柯成铭再次走到一起,从‘失恋33天’起到九州成立,众多项目一个个的大爆盈利,吃肉喝汤不再少数,很是没少入账。
杭城居住的别墅剩余贷款还清,还给儿女各自购买了一套精品公寓,也是全款,就这,手头还有剩余。
最近,‘夏洛特烦恼’全部收益入账九州,虽然分成留下一半用作公司的发展扩充,但剩余一半也不少,也能相当于以前的单个项目实际分成。
眼下,真要在沪上购买别墅的话,全款钱虽然不够,但贷款能够。
只是,没必要,别墅太大。
所以,“准备买公寓。”
沪上红星附近有几处高档住宅,私密性也很不错,在考虑购买。
毕竟长久在沪上坐镇,有一套自己的房子也合适,虽然住酒店精品套房账是挂着公司名下,不用花钱。
房产是财产,还是自己的好。
“行,那就都一起办吧。”
池默点头OK,熊山不买别墅倒是无所谓,不如精品公寓住的舒服,如果是高层楼王级别,一览沪上景。
高层公寓,白天也好夜晚也罢,能够很好欣赏沪上的都市迤逦。
而别墅虽然独属自由,有花园种菜或养鱼什么的,但不够远眺。
各有各的好,谈不上优劣。
当然,如果能在近海岸有一座自己的岛屿,豪宅小桥流水人家,或者都市周边建一座山庄,再好不过。
京都、沪上,甚至杭城周边也有,一座山庄等同于半个别墅区。
价格吗,自然也是超级贵,别说基本没卖的,都是传世的家业。
就是卖,至少破10亿数值。
这价格,池默暂时不想不奢望,除非以后超级有钱了可以搞一座山庄,不然没有必要,又不当皇帝。
虽然,女人确实相对不少。
……
龙湖庄园!
位于外滩西南沿岸不太遥远的位置,闹中取静圈出来的一座高档私密性别墅庄园,分南北两大区域。
区域内,联排与独栋别墅都有,大中小规格齐全,品质亦良好。
性价比来说,在沪上不是最好的别墅区,但能排最好行列之一。
原因嘛,其内绿化超级棒。
各类生活设施,医疗教育不多提,绝对适合商界各类大佬的入住,其内也有一些超级明星,很常见。
当然,对于普通人来说明星们很远很虚幻,但对于池默或其他众多商界大佬来说,明星也就是高级打工仔,只是外表光鲜靓丽,种种光环闪耀。
别说池默还不是什么娱乐圈绝对巨擎,单是现在的成就与名气。
一些国内耳熟能详,咖位比较高的男女艺人,见面都会很巴结。
男的客套,女的,想脱衣。
比如,池默如果购买了龙湖庄园内的别墅,入住后,如果遇到哪个名气还成的女星,估计一句话夜晚就能来陪睡,哪怕不许诺任何资源与承诺。
能睡他池默一次,也是OK。
就跟男性一样,能睡某个女星一次,哪怕没有任何好处,都行。
当然,站在广大男群众角度,睡女星本身就是好事,或者荣耀。
“两栋,要挨着吗?”
下午,池默熊山在某中介的陪同下游逛龙湖庄园,房源其实已经筛选的差不多,这边的物业清楚的了解哪些房源待出售或急售,有钱,不愁卖。
明星也好,大老板也罢。
表面也许很风光,暗地里负债累累的都有,有投资失败的,有暗地里喜欢豪赌的,也有花销无度的。
甚至,一些女业主明星,在园区里有情人式服务的,应有尽有。
当然,业主的信息与隐私自己知道就成,不会瞎嚷嚷,哪怕茶余饭后也不会多聊这些,越是高档小区与别墅,对隐私方面越是看重,要求越严格。
能在园区工作,吃这碗饭,就要把嘴堵严,否则后果不可想象。
再如何法制社会,也有黑暗。
普通人,老实本分最是真。
……
“不用挨着,分开点…”
池默摇了摇头,他和楚仙穹的别墅尽量不紧邻,各自南北区最好。
当然,内心来讲是想挨着,只是楚仙穹家人那边如果来串门,挨着一起不太友好,毕竟对他意见很大。
虽然楚仙穹没说过什么,但想也知道,没哪个母亲愿意自己闺女吃亏,给人当情人不要名分,很丢人。
在南金,年初二晚上楚仙穹都直接来酒店陪他了,可见已经挑明。
只是,他也没好办法解决。
所以,两栋别墅还是不要紧挨着了,虽然他不常驻,就算楚仙穹父母来沪上也不一定能碰面,概率小。
只是概率再小,也有概率。
当然,也没必要真南北区,相隔差不多就成,刻意太远没必要。
“没事,别墅我不说。”
是夜,再次与美烛光晚餐。
楚仙穹轻轻笑了笑,“小栋别墅尽量不跟家人说,只说公寓!不过为了保险,还是分开点为好,毕竟如果真哪天撞上了尴尬,向你逼婚咋办?”
“你又不娶我,对吧老同学。”
“不一定,万一呢。”
池默笑呵呵,今晚是最后一晚陪楚仙穹了,明天周一,不管与寰亚能否达成协议,他都要离开沪上。
不会多等待,与寰亚墨迹。
寰亚如果同意海外收益五五分成,或花5亿直接打包购买,那成。
如果两个方案都不行,那他就会直接前往京都,找万象去商谈。
不是威逼,是寰亚自己放弃。
国内发行给你寰亚了,发行不会少赚,周边五五分成也不会少赚,就这如果还更贪心海外板块,那合作的必要也就没了,离了你寰亚不是转不了。
现在的九州,有这份底气。
所以今晚,心情还算不错。
三天有楚仙穹这个大明星美人激情相陪,还是很舒服美好的,其他人可没有这个待遇,做梦都不成。
只是,娶不娶的话题总是回避也不太好,适当打趣一下,也挺好。
“万一?那惨了,没戏。”
楚仙穹撇了撇嘴,拉倒吧。
别人不知道,她可是知道,在杭城眼前这货可是与郁敏儿半同居状态,如今名气上她可能比郁敏儿高一些,后续也可能越来越高,不会被赶上。
但在外形姿色上,郁敏儿可不差她多少,各有千秋各有风采气质。
更主要的,家庭自由方面。
她有母亲有妹妹,不结婚是不会与池默有一个好结果,难道真要做一辈子情人,或者生孩子没有名分?
郁敏儿不同,父母双亡身世自由,结不结婚也不用顾忌什么言语。
哪怕就这么直接地下情人式生孩子,也不用多理会,自由无拘束。
这么看的话,好像可以理会郁敏儿结不结,反正没有家人说三道四,但又哪能这么欺负人家小姑娘?
虽然,老同学确实挺畜牲的。
……
“做决定吧。”
天亮,3月30周一,上午。
寰亚董事会,其中一项碰头就是关于‘功夫熊猫’的海外发行权。
骆朝峰深呼吸一口气,“昨天我再次和池默做了联系,他的两种方式也就不便,午后回来寰亚碰面,合作就签初始协议,不合作也好聚好散。”
“晚上前往京都的机票,他已经订好,选择权咱们寰亚做主。”
此话一落,有些人不满。
“这池默很猖狂嘛,还真当自己是大爷了,拿万象来逼迫我们?”
池默订好前往京都的票,如果与寰亚达成了合作,自然只是一次前去京都分部的巡查,如果达不成,那肯定要去找万象合作,将军,绝对的将军。
“那又如何?”
骆朝峰不置可否。
“不合作,别说海外发行权,就是国内发行也不会交给我们寰亚,以后能不能续上合作还是未知数!”
“单单发行国内板块,‘功夫熊猫’至少能净入账1个亿以上。”
“如果五五分成海外发行收益,净收益也会是在1个亿以上,甚至两个亿或者三个亿,咱们要不要?”
“白捡的收益,为了一口气要不要?不要就算了,要的话忍!”
“说别的,没用,没意义!”
这话,听得在座的人很不舒服。
但现在的事实就是如此,‘功夫熊猫’在池默的加成下,势必会先在国内大爆,海外全球也基本会爆。
虽然池默的态度是猖狂了点,不给寰亚多少选择机会,但人牛。
有底气牛气,不服,那就算了。
忍下这口气,国内与海外至少两三个亿的净收益,扇我巴掌都愿意。
不忍,一毛钱没有,往后与池默的合作基本没戏,那还说什么?
气归气,但大家不智障不脑残。
“那就定了,五五分成。”
骆朝峰环视一圈,举手投票。
其他董事们见状,基本陆陆续续也都举起了手,同意五五分成方案,至于花5亿打包购买,他们还没疯。
况且寰亚家大业大,虽然各个板块盈利不菲,但扩张支出也多。
账面上的流动资金加上备用金,也就两三个亿,没钱掏出5亿。
有这钱,早用来各项投资了,放在公司账面上或银行,是最蠢的方式,撒出去让钱生钱,才是王道。
九州池默,腰杆,真的硬了啊。
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与戚轻衫的会面商谈,一个下午已经大致互谈完毕,至于要不要两相合作还得九州内部商议后再说。
资本方找哪家或接受哪家,入股收购哪家上市娱乐企业等等。
不是三天五天,就能谈妥。
……
“别墅和公寓,都买。”
是夜,激情结束,床头话聊。
池默轻出一口气,“观现在的国内经济发展趋势,未来房价依旧还由不菲的上涨空间,你马上也能陆续有两千多万,首付别墅和公寓,都买。”
“本身我也有计划,一起。”
别墅不多说,本身在京都、沪上就有计划购买,小独栋精品即可,楚仙穹也没必要买太大,差不多就成。
精品公寓的升值空间,要高于别墅,所以也要买一些,增值。
杭城、京都、沪上、深市,都会购买个两三套,反正有余钱。
港江或海外,以后再看情况。
以上别墅与公寓计划落定后,基本不会再着重与房产投资,要不置办商业广场,要不置办九州文化大厦。
星空与九州的盈利能力很高,完全支撑得住,更别说有备案。
如果借壳上市计划能够达成,资产将会急剧膨胀,几十倍甚至上百倍的飙升,别说买楼,买岛都能。
当然,没必要,也不会瞎买。
楚仙穹,本身就有在沪上买房计划,只是好不容易攒下的钱,在买了‘我的梦’之后,手头已空!只是柳暗花明,华中手机3千万购买了使用权。
3千万,不会一次性支付,会在一年内分三次支付,很快就有钱。
如此,池默手上有不少闲余资金,可以先借给楚仙穹一些,来首付购买别墅与精品公寓,自己的窝。
别墅可以买在同一小区,精品公寓也可以买在同一栋,方便串门。
“行,我不跟你客气。”
楚仙穹嗯声点头,没有拒绝。
如果近期没有确定的大笔收益能入手,她不会借,但能确定的有不少,除了华中手机分三次陆续支付3千万,还有其它收益,如代言或专辑销售。
甚至,后半年演唱会分成也能陆续产出,年底之前还清不成问题。
算了算,差不多要借2千万。
不多也不少。
而且,新专辑五一上线后,华中那边会先打过来第一份钱款1千万,就算扣除了税费,再加这期间每月也有不菲收入,很快就能先还上1千万。
别墅,差多不已经看好。
精品公寓,也有目标。
……
“熊哥,不来一套?”
第二天,池默自然是又睡到了自然醒,毕竟前一天晚上很劳累。
午饭,与熊山一起大口吃喝。
“不买,没钱。”
熊山笑呵呵摇头。
当然,说没钱是假的,虽然他和老婆阎丹英股权份额也就与柯成铭大致相当,但近两年在池默的创作带头下,着实赚了不少,上亿还是有的。
本身,杭城有一套贷款别墅,如今早已贷款还清,不再是房奴。
以前夫妻俩在鼎盛入职,虽然收入不菲,但薪酬与分红有限,给双方父母买房买保险,自身买别墅,儿女的教育与出国,一大家子的吃喝用度。
说实话,表面上是风光美好,但生活压力也大,没剩下什么钱。
而从鼎盛离职后,与池默柯成铭再次走到一起,从‘失恋33天’起到九州成立,众多项目一个个的大爆盈利,吃肉喝汤不再少数,很是没少入账。
杭城居住的别墅剩余贷款还清,还给儿女各自购买了一套精品公寓,也是全款,就这,手头还有剩余。
最近,‘夏洛特烦恼’全部收益入账九州,虽然分成留下一半用作公司的发展扩充,但剩余一半也不少,也能相当于以前的单个项目实际分成。
眼下,真要在沪上购买别墅的话,全款钱虽然不够,但贷款能够。
只是,没必要,别墅太大。
所以,“准备买公寓。”
沪上红星附近有几处高档住宅,私密性也很不错,在考虑购买。
毕竟长久在沪上坐镇,有一套自己的房子也合适,虽然住酒店精品套房账是挂着公司名下,不用花钱。
房产是财产,还是自己的好。
“行,那就都一起办吧。”
池默点头OK,熊山不买别墅倒是无所谓,不如精品公寓住的舒服,如果是高层楼王级别,一览沪上景。
高层公寓,白天也好夜晚也罢,能够很好欣赏沪上的都市迤逦。
而别墅虽然独属自由,有花园种菜或养鱼什么的,但不够远眺。
各有各的好,谈不上优劣。
当然,如果能在近海岸有一座自己的岛屿,豪宅小桥流水人家,或者都市周边建一座山庄,再好不过。
京都、沪上,甚至杭城周边也有,一座山庄等同于半个别墅区。
价格吗,自然也是超级贵,别说基本没卖的,都是传世的家业。
就是卖,至少破10亿数值。
这价格,池默暂时不想不奢望,除非以后超级有钱了可以搞一座山庄,不然没有必要,又不当皇帝。
虽然,女人确实相对不少。
……
龙湖庄园!
位于外滩西南沿岸不太遥远的位置,闹中取静圈出来的一座高档私密性别墅庄园,分南北两大区域。
区域内,联排与独栋别墅都有,大中小规格齐全,品质亦良好。
性价比来说,在沪上不是最好的别墅区,但能排最好行列之一。
原因嘛,其内绿化超级棒。
各类生活设施,医疗教育不多提,绝对适合商界各类大佬的入住,其内也有一些超级明星,很常见。
当然,对于普通人来说明星们很远很虚幻,但对于池默或其他众多商界大佬来说,明星也就是高级打工仔,只是外表光鲜靓丽,种种光环闪耀。
别说池默还不是什么娱乐圈绝对巨擎,单是现在的成就与名气。
一些国内耳熟能详,咖位比较高的男女艺人,见面都会很巴结。
男的客套,女的,想脱衣。
比如,池默如果购买了龙湖庄园内的别墅,入住后,如果遇到哪个名气还成的女星,估计一句话夜晚就能来陪睡,哪怕不许诺任何资源与承诺。
能睡他池默一次,也是OK。
就跟男性一样,能睡某个女星一次,哪怕没有任何好处,都行。
当然,站在广大男群众角度,睡女星本身就是好事,或者荣耀。
“两栋,要挨着吗?”
下午,池默熊山在某中介的陪同下游逛龙湖庄园,房源其实已经筛选的差不多,这边的物业清楚的了解哪些房源待出售或急售,有钱,不愁卖。
明星也好,大老板也罢。
表面也许很风光,暗地里负债累累的都有,有投资失败的,有暗地里喜欢豪赌的,也有花销无度的。
甚至,一些女业主明星,在园区里有情人式服务的,应有尽有。
当然,业主的信息与隐私自己知道就成,不会瞎嚷嚷,哪怕茶余饭后也不会多聊这些,越是高档小区与别墅,对隐私方面越是看重,要求越严格。
能在园区工作,吃这碗饭,就要把嘴堵严,否则后果不可想象。
再如何法制社会,也有黑暗。
普通人,老实本分最是真。
……
“不用挨着,分开点…”
池默摇了摇头,他和楚仙穹的别墅尽量不紧邻,各自南北区最好。
当然,内心来讲是想挨着,只是楚仙穹家人那边如果来串门,挨着一起不太友好,毕竟对他意见很大。
虽然楚仙穹没说过什么,但想也知道,没哪个母亲愿意自己闺女吃亏,给人当情人不要名分,很丢人。
在南金,年初二晚上楚仙穹都直接来酒店陪他了,可见已经挑明。
只是,他也没好办法解决。
所以,两栋别墅还是不要紧挨着了,虽然他不常驻,就算楚仙穹父母来沪上也不一定能碰面,概率小。
只是概率再小,也有概率。
当然,也没必要真南北区,相隔差不多就成,刻意太远没必要。
“没事,别墅我不说。”
是夜,再次与美烛光晚餐。
楚仙穹轻轻笑了笑,“小栋别墅尽量不跟家人说,只说公寓!不过为了保险,还是分开点为好,毕竟如果真哪天撞上了尴尬,向你逼婚咋办?”
“你又不娶我,对吧老同学。”
“不一定,万一呢。”
池默笑呵呵,今晚是最后一晚陪楚仙穹了,明天周一,不管与寰亚能否达成协议,他都要离开沪上。
不会多等待,与寰亚墨迹。
寰亚如果同意海外收益五五分成,或花5亿直接打包购买,那成。
如果两个方案都不行,那他就会直接前往京都,找万象去商谈。
不是威逼,是寰亚自己放弃。
国内发行给你寰亚了,发行不会少赚,周边五五分成也不会少赚,就这如果还更贪心海外板块,那合作的必要也就没了,离了你寰亚不是转不了。
现在的九州,有这份底气。
所以今晚,心情还算不错。
三天有楚仙穹这个大明星美人激情相陪,还是很舒服美好的,其他人可没有这个待遇,做梦都不成。
只是,娶不娶的话题总是回避也不太好,适当打趣一下,也挺好。
“万一?那惨了,没戏。”
楚仙穹撇了撇嘴,拉倒吧。
别人不知道,她可是知道,在杭城眼前这货可是与郁敏儿半同居状态,如今名气上她可能比郁敏儿高一些,后续也可能越来越高,不会被赶上。
但在外形姿色上,郁敏儿可不差她多少,各有千秋各有风采气质。
更主要的,家庭自由方面。
她有母亲有妹妹,不结婚是不会与池默有一个好结果,难道真要做一辈子情人,或者生孩子没有名分?
郁敏儿不同,父母双亡身世自由,结不结婚也不用顾忌什么言语。
哪怕就这么直接地下情人式生孩子,也不用多理会,自由无拘束。
这么看的话,好像可以理会郁敏儿结不结,反正没有家人说三道四,但又哪能这么欺负人家小姑娘?
虽然,老同学确实挺畜牲的。
……
“做决定吧。”
天亮,3月30周一,上午。
寰亚董事会,其中一项碰头就是关于‘功夫熊猫’的海外发行权。
骆朝峰深呼吸一口气,“昨天我再次和池默做了联系,他的两种方式也就不便,午后回来寰亚碰面,合作就签初始协议,不合作也好聚好散。”
“晚上前往京都的机票,他已经订好,选择权咱们寰亚做主。”
此话一落,有些人不满。
“这池默很猖狂嘛,还真当自己是大爷了,拿万象来逼迫我们?”
池默订好前往京都的票,如果与寰亚达成了合作,自然只是一次前去京都分部的巡查,如果达不成,那肯定要去找万象合作,将军,绝对的将军。
“那又如何?”
骆朝峰不置可否。
“不合作,别说海外发行权,就是国内发行也不会交给我们寰亚,以后能不能续上合作还是未知数!”
“单单发行国内板块,‘功夫熊猫’至少能净入账1个亿以上。”
“如果五五分成海外发行收益,净收益也会是在1个亿以上,甚至两个亿或者三个亿,咱们要不要?”
“白捡的收益,为了一口气要不要?不要就算了,要的话忍!”
“说别的,没用,没意义!”
这话,听得在座的人很不舒服。
但现在的事实就是如此,‘功夫熊猫’在池默的加成下,势必会先在国内大爆,海外全球也基本会爆。
虽然池默的态度是猖狂了点,不给寰亚多少选择机会,但人牛。
有底气牛气,不服,那就算了。
忍下这口气,国内与海外至少两三个亿的净收益,扇我巴掌都愿意。
不忍,一毛钱没有,往后与池默的合作基本没戏,那还说什么?
气归气,但大家不智障不脑残。
“那就定了,五五分成。”
骆朝峰环视一圈,举手投票。
其他董事们见状,基本陆陆续续也都举起了手,同意五五分成方案,至于花5亿打包购买,他们还没疯。
况且寰亚家大业大,虽然各个板块盈利不菲,但扩张支出也多。
账面上的流动资金加上备用金,也就两三个亿,没钱掏出5亿。
有这钱,早用来各项投资了,放在公司账面上或银行,是最蠢的方式,撒出去让钱生钱,才是王道。
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